maison individuelle à la vente - 72310 BESSE SUR BRAYE

Descriptif du bien

BESSÉ-SUR-BRAYE : Maison de charme avec piscine à 45 minutes du Mans Vivez le rêve dans cette magnifique maison située à Bessé-sur-Braye, à seulement 45 minutes du Mans et 30 minutes de la gare TGV Vendôme-Montparnasse (42 minutes). Un havre de paix au cœur d'un quartier calme Nichée dans un quartier paisible à proximité des commerces, cette maison de 116 m² a été conçue avec goût et réalisée avec des matériaux de qualité supérieure. Elle saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Un espace de vie fonctionnel et baigné de lumière Le rez-de-chaussée offre une grande cuisine moderne et fonctionnelle, inondée de lumière naturelle. Celle-ci s'ouvre sur un séjour spacieux équipé d'un poêle à granules, qui donne lui-même accès à une véranda somptueuse. Une chambre, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, et un WC suspendu avec lave-mains complètent ce niveau. Un étage dédié au repos Un bel escalier mène à l'étage, où se trouvent un palier et deux autres chambres. Un sous-sol aménagé pour répondre à tous vos besoins Le sous-sol de 100 m² offre un espace aménagé comprenant une arrière-cuisine, deux pièces, une cave, un WC, un atelier et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Des prestations de qualité pour un confort optimal La maison bénéficie d'un chauffage électrique et d'un poêle à granules qui chauffe quasiment toute la maison. Les fenêtres en PVC et en bois sont équipées de volets battants solaires et électriques. Un jardin paradisiaque avec piscine Le clou du spectacle ? Un jardin arboré où trône une magnifique piscine de 11 m x 5 m avec une profondeur allant jusqu'à 1,70 m, pour des moments de détente inoubliables en toute intimité. Une maison coup de cœur qui saura vous charmer Fonctionnelle, lumineuse et confortable, cette maison d'exception ne vous laissera pas indifférent. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879990)

ENGLISH

BESSÉ-SUR-BRAYE: Charming house with swimming pool 45 minutes from Le Mans Live the dream in this magnificent house located in Bessé-sur-Braye, just 45 minutes from Le Mans and 30 minutes from the Vendôme-Montparnasse TGV station (42 minutes ). A haven of peace in the heart of a quiet area Nestled in a peaceful area close to shops, this 116 m² house has been tastefully designed and made with top quality materials. It will seduce you with its warm and bright atmosphere. A functional living space bathed in light The ground floor offers a large modern and functional kitchen, flooded with natural light. This opens onto a spacious living room equipped with a pellet stove, which itself gives access to a sumptuous veranda. A bedroom, a dressing room, a bathroom with shower and spa bath, and a wall-hung toilet with hand basin complete this level. A floor dedicated to rest A beautiful staircase leads upstairs, where there is a landing and two other bedrooms. A basement fitted out to meet all your needs The 100 m² basement offers a fitted space including a scullery, two rooms, a cellar, a WC, a workshop and a garage which can accommodate two vehicles. Quality services for optimal comfort The house benefits from electric heating and a pellet stove which heats almost the entire house. The PVC and wooden windows are equipped with solar and electric shutters. A heavenly garden with swimming pool The highlight of the show? A wooded garden with a magnificent 11 mx 5 m swimming pool with a depth of up to 1.70 m, for unforgettable moments of relaxation in complete privacy. A favorite house that will charm you Functional, bright and comfortable, this exceptional house will not leave you indifferent. Don't wait any longer to come and discover it! Contact me today for a visit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1346 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1979

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité