maison individuelle à la vente - 71430 PALINGES

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE! Votre conseiller OPTIMHOME / Lucien BOUILLON-RENAUD vous propose cette ravissante maison de plain pied située au coeur de la campagne Charollaise ,à 20 min de Montceau , PARAY le Monial et Charolles ; 1h 20 de LYON et 30 min de la gare TGV Le CREUSOT . Pas de voisins immédiats ; Cette petite maison de près de 90 m² habitable comprend 2 habitations indépendantes comprenant pour la première : cuisine-séjour de 25 m², 2 chambres , couloir avec placards, salle d'eau /WC . La seconde séjour-cuisine avec poêle à pelets , une chambre , salle d'eau/ WC . Vous pouvez ainsi recevoir famille et amis en toute tranquillité et éventuellement vous pourrez faire communiquer ces 2 appartements ! garage et atelier , et petites dépendances avec puits . De nombreux travaux de confort ont été réalisés récemments : isolation par l'extérieur ( 2023/2024), isolation des combles, chauffe eau électrique ( 2022 ), volets roulants électriques ( 2024 ) climatisation réversible ( 2022 ) ainsi que de nombreux autres équipements ; Vous n'avez rien à faire ; tout a été fait ! Vous profiterez de votre petit bout de jardin pour le potager et d'environ 2200 m² de terrain pour vos animaux de compagnie ; A voir rapidement : idéale famille , retraités , ou résidence de vacances ; Situation calme et agréable Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucien BOUILLON-RENAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 526 766 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 08 62 50 84 https://www.optimhome.com/conseillers/bouillonrenaud (réf. 563010 )

ENGLISH

EXCLUSIVE! Your OPTIMHOME advisor / Lucien BOUILLON-RENAUD offers you this lovely single storey house located in the heart of the Charollaise countryside, 20 minutes from Montceau, PARAY le Monial and Charolles; 1 hour 20 minutes from LYON and 30 minutes from Le CREUSOT TGV station. No immediate neighbors; This small house of almost 90 m² of living space includes 2 independent dwellings including for the first: kitchen-living room of 25 m², 2 bedrooms, hallway with cupboards, bathroom/WC. The second living room-kitchen with pellet stove, a bedroom, bathroom/WC. You can thus receive family and friends in complete peace of mind and possibly you will be able to connect these 2 apartments! garage and workshop, and small outbuildings with well. Numerous comfort works have been carried out recently: exterior insulation (2023/2024), attic insulation, electric water heater (2022), electric roller shutters (2024), reversible air conditioning (2022) as well as numerous other equipment; You have nothing to do ; everything has been done! You will benefit from your small piece of garden for the vegetable garden and approximately 2200 m² of land for your pets; To see quickly: ideal for families, retirees, or vacation homes; Quiet and pleasant location Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Lucien BOUILLON-RENAUD, MONTCEAU LES MINES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 62 50 84 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bouillonrenaud (ref 563010)

DEUTSCH

EXKLUSIV! Ihr OPTIMHOME-Berater / Lucien BOUILLON-RENAUD bietet Ihnen dieses schöne einstöckige Haus im Herzen der Charollaise-Landschaft, 20 Minuten von Montceau, PARAY le Monial und Charolles entfernt; 1 Stunde 20 Minuten von LYON und 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Le CREUSOT. Keine unmittelbaren Nachbarn; Dieses kleine Haus mit fast 90 m² Wohnfläche verfügt über 2 unabhängige Wohnungen, darunter zum einen: Wohnküche von 25 m², 2 Schlafzimmer, Flur mit Schränken, Bad/WC. Die zweite Wohnküche mit Pelletofen, ein Schlafzimmer, Bad/WC. So können Sie Familie und Freunde in aller Ruhe empfangen und möglicherweise können Sie diese beiden Wohnungen miteinander verbinden! Garage und Werkstatt sowie kleine Nebengebäude mit Brunnen. In letzter Zeit wurden zahlreiche Komfortarbeiten durchgeführt: Außenisolierung (2023/2024), Dachbodenisolierung, elektrischer Warmwasserbereiter (2022), elektrische Rollläden (2024), reversible Klimaanlage (2022) sowie zahlreiche weitere Ausstattungen; Du hast nichts zu tun ; alles ist erledigt! Sie profitieren von Ihrem kleinen Gartenstück für den Gemüsegarten und ca. 2200 m² Land für Ihre Haustiere; Schnell zu erkennen: Ideal für Familien, Rentner oder Ferienhäuser; Ruhige und angenehme Lage Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Lucien BOUILLON-RENAUD in MONTCEAU LES MINES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 62 50 84 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bouillonrenaud (Ref. 563010)

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 2428 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 22 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur