maison individuelle à la vente - 69420 CONDRIEU

Descriptif du bien

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison individuelle de plain-pied située sur la commune de Condrieu. Ce bien de 1996, avec une belle extension réalisée en 2018, a tout pour plaire : sa belle luminosité, sa pièce de vie très cocooning avec son poêle à bois et bien sûr, sa piscine. Vous recherchez un bien au calme absolu, avec une belle terrasse pour de bons barbecues et vous rafraîchir dans la piscine ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Au rez-de-chaussée : - Espace aménagé à l’entrée - Cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la pièce de vie : 40m² - Chambre 1 avec placard : 13,5m² - Chambre 2 avec placard : 12,6m² - Chambre 3 avec dressing : 12 m² - Salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne + double vasque : 9,3m² - WC séparés : 1,4m² - Garage : 23m² - Véranda : 6,6m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison individuelle de 1996 - plain-pied - Extension en 2018 d’un garage - Surface de 97m² environ - Parcelle de 410m² - Garage motorisé - Système d’alarme - Portail motorisé avec visio - Véranda - Terrasse - Cabanon - Piscine de 2017 au chlore, 5.5X1.80 (1.50 de profondeur) - Exposition : nord-est, côté piscine arrière sud-ouest - Fenêtres en double vitrage - Volets en bois battants - Poêle à bois - Fibre - Taxe foncière 981€ - DPE D (189) GES A (5) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1000€ et 1430€ (année de référence janvier 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Il va falloir faire vite! Nous vous remercions de contacter Sabrina EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l’annonce. Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Sabrina KARATAY (EI) Agent Commercial RSAC 879896991 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

Prestations extérieures au bien

terrasse // surface du terrain : 410 m2 // année de construction : 1996

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // un wc