maison individuelle à la vente - 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

Descriptif du bien

Acheter sa 1ère maison à Champagne au Mont d'or, vous n'aviez pas osé l'imaginer ... et pourtant, la voilà, elle est parfaite ! Les bus, les écoles et les commerces sont à 10 petites minutes à pieds et, autour de ce petit lotissement familial, vous êtes entourés d'arbres et des beaux jardins des grandes maisons voisines. Elle est vraiment toute mignonne avec ses 89 m2 sur 2 niveaux totalement refaits avec un grand soin : toutes les huisseries triple vitrage ont été posées il y a moins d'1 mois, les peintures, les sols et la cuisine sont tout neufs. Les 39 m2 de salon-cuisine ouverte profitent de la lumière toute la journée avec ses 3 expositions et d'une cheminée avec insert bien agréable. A l'étage, 3 chambres lumineuses avec chacune ses placards, 1 petit bureau et 1 salle de bain ... c'est bien, non ? Bonne surprise, c'est en fait 153 m2 dont vous disposez vraiment car le sous-sol de plain pieds, avec des fenêtres côté jardin et un point d'eau, vient ajouter 64 m2 pour créer des espaces habitables supplémentaires, ranger, stocker, bricoler. Le garage complète l'ensemble pour 16 m2 d'espace "bonus". Je vous attends avec plaisir pour la visiter alors appelez-moi bien vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868204)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 253 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 700 m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 39 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité