maison individuelle à la vente - 69100 VILLEURBANNE

Descriptif du bien

Maison d’Habitation avec Entrepôt à Villeurbanne, Quartier Les Brosses Je vous proposons cette charmante maison d’habitation située dans le quartier paisible des Brosses à Villeurbanne. Datant de 1951, cette maison a été agrandie en 1962, offrant désormais une surface utile généreuse et fonctionnelle d'environ 140 m². Caractéristiques de la Maison : • Surface Terrain : 500 m² • Nombre de Niveaux : 2 • Sous-Sol : Oui Rez-de-Chaussée : • 3 chambres spacieuses • 1 salle de bain Étage : • Pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon • Cuisine Entrepôt sur le Terrain : • Surface : 108 m² • Aménagé avec 2 bureaux • Possibilité de réaménagement pour divers usages professionnels Localisation et Commodités : • Commerces : À 400 mètres Transports en Commun : • Bus : C15, C17, C8, C24, C25 à proximité • Métro et tramway : à un peu plus d’un kilomètre Éducation : • Écoles maternelles, élémentaires et crèche Albert Camus : 400 mètres • Collège Lamartine : 300 mètres • Lycée Frédéric Fays : 1,7 kilomètre Avantages : • Secteur très calme • Proximité des commodités et des transports en commun • Grand potentiel de réagencement et d’optimisation des surfaces • Idéal pour les artisans et autres activités professionnelles ou les familles cherchant à rénover et personnaliser leur espace de vie. Cette maison, nécessitant des rafraîchissements, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir votre logement avec son entrepôt et cette chance unique de créer votre chez-vous dans un quartier prisé de Villeurbanne. Avec un peu de rénovation, ce bien peut devenir la maison de vos rêves. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Contact : Pascal PENTENERO 06 72 50 51 58 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877274)

ENGLISH

Residential House with Warehouse in Villeurbanne, Les Brosses District I offer you this charming residential house located in the peaceful Les Brosses district of Villeurbanne. Dating from 1951, this house was extended in 1962, now offering a generous and functional floor space of approximately 140 m². Characteristics of the House: • Land area: 500 m² • Number of Levels: 2 • Basement: Yes Ground floor: • 3 spacious bedrooms • 1 bathroom Floor: • Bright living room with access to a balcony • Kitchen Warehouse on the Land: • Surface area: 108 m² • Fitted out with 2 offices • Possibility of redevelopment for various professional uses Location and Amenities: • Shops: 400 meters Public Transport: • Bus: C15, C17, C8, C24, C25 nearby • Metro and tram: just over a kilometer Education: • Albert Camus nursery, elementary and nursery schools: 400 meters • Lamartine College: 300 meters • Frédéric Fays High School: 1.7 kilometers Advantages: • Very calm • Proximity to amenities and public transport • Great potential for rearrangement and optimization of surfaces • Ideal for craftsmen and other professional activities or families seeking to renovate and personalize their living space. This house, requiring renovations, represents a great opportunity for those who wish to invest in a property with numerous development possibilities. Don't miss this rare opportunity to acquire your home with its warehouse and this unique chance to create your home in a popular area of Villeurbanne. With a little renovation, this property can become the home of your dreams. For more information or to arrange a visit, do not hesitate to contact me. Contact: Pascal PENTENERO 06 72 50 51 58 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // balcon // 3 extérieur // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1951 // proximité proximité d'établissement scolaire : 400m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 25 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : climatisation réversible