350 000 € FAI
Annonce datée du
30/11/2024
Descriptif du bien
Venez découvrir cette charmante maison individuelle T5 de 85 m², entièrement rénovée avec goût, idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et fonctionnel. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité.
Disposition intérieure :
Rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux et spacieux, parfait pour des moments conviviaux, ouvert sur une cuisine moderne avec coin repas.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.
Un WC séparé pour plus de commodité.
Un accès direct à une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une buanderie pratique, située en annexe, pour gérer le linge et le stockage en toute simplicité.
A l'étage :
Trois belles chambres, chacune offrant un espace cosy et fonctionnel.
Une salle d'eau rénovée.
Un second WC séparé.
Extérieur :
Une agréable terrasse, véritable havre de paix, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées entre amis. Le tout dans un cadre sans vis-à-vis pour garantir votre tranquillité.
Points forts du secteur :
Commerces et services :
A proximité immédiate, vous trouverez une large gamme de commerces : boulangeries, supermarchés, pharmacies, ainsi que des services de proximité (banques, bureaux de poste, etc.). Le quartier bénéficie d'un dynamisme qui rend la vie quotidienne particulièrement agréable.
Transports en commun :
Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun :
Tramway T6 vous relie rapidement aux autres quartiers de Lyon.
Bus : Une desserte régulière avec des lignes directes pour accéder aux lieux stratégiques comme les gares ou les centres commerciaux.
Métro : Une station de métro accessible en quelques minutes, facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou d'autres zones stratégiques de l'agglomération.
Établissements scolaires :
Pour les familles, le quartier propose une excellente offre éducative :
Écoles maternelles et primaires de qualité à quelques pas.
Collèges et lycées accessibles en moins de 10 minutes.
Enseignement supérieur :
Loisirs et espaces verts :
Le quartier est également riche en infrastructures de loisirs :
Parcs et jardins à quelques minutes, parfaits pour les activités en plein air ou les sorties en famille.
Cette maison allie charme, modernité et localisation stratégique. Une opportunité rare à ne pas manquer?!
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.
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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1102 :
Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon
Contact : Jérôme VINCENT
Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com
Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Votre agence Guy Hoquet Lyon 8 vous propose de découvrir cette maison dans le 8ème arrondissement de Lyon.
Maison de 85 m² édifiée sur 2 niveaux et rénovée en 2010. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'un bureau, de deux WC et d'une salle d'eau.
Contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement : référence 1474. Votre agence Guy Hoquet est située 92 avenue de l'Europe (Lyon 8) et vous offre l'estimation de votre bien. Prix et délai de vente garantis.
DEUTSCH
Votre agence Guy Hoquet Lyon 8 vous propose de découvrir cette maison dans le 8ème arrondissement de Lyon.
Maison de 85 m² édifiée sur 2 niveaux et rénovée en 2010. Elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'un bureau, de deux WC et d'une salle d'eau.
Contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement : référence 1474. Votre agence Guy Hoquet est située 92 avenue de l'Europe (Lyon 8) et vous offre l'estimation de votre bien. Prix et délai de vente garantis.
Prestations extérieures au bien
exposition : est-ouest // une cave // balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 103 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1870
Prestations du bien
5 pièces // 4 chambres // cuisine ouverte // 2 wc // chauffage : gaz
