maison individuelle à la vente - 68220 LEYMEN

Descriptif du bien

Christophe VIC vous propose à LEYMEN, 10min station Tram, très belle maison (2000), 135.2m², qui se compose comme suit: Au rez de chaussé; -Une entrée carrelée de 4.55m²; -Un dégagement/couloir, carrelé, de 9.46m²; -Un WC séparé de 1.59m², carrelé, fenêtre, VMC, lave-main; -Une salle d'eau, carrelée, de 5.56m², meuble vasque miroir, douche, VMC, sèche serviette, fenêtre; -Un salon/séjour/cuisine US de 49.28m², carrelé, accès terrasse et jardin par portes fenêtres; Cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, plaque vitrocéramique, hotte (extraction), réfrigérateur/congélateur. A l'étage; -Une belle mezzanine de 14.41m², parquet au sol. Un beau volume pour la création d'un espace bureau/lecture/détente etc... (Trappe accès comble); -Une chambre enfant/bureau de 8.15m², parquet au sol, Velux; -Une chambre de 14.12m², parquet au sol; (possibilité d'intégrer une armoire murale); -Une salle de bains de 7.34m², carrelée, baignoire, WC, meuble vasque miroir, rangement, VMC, fenêtre, sèche serviette; -Une grande chambre de 20.8m², parquet au sol, lumineuses (2fenêtres). Au sous-sol; -Un espace buanderie de 25.56m², carrelé, emplacement machine à laver et sèche linge, adoucisseur d'eau (2023), fenêtre; -Un dégagement carrelé; -Une cave XXL de 24.52m², sol béton, fenêtre; -Une cave de 17.66m², sol béton, fenêtre; -Une chaufferie de 9.28m², sol béton, pompe à chaleur air/eau DAIKIN (2023), ballon d'eau chaude ATLANTIC (300L). Un garage 1voiture de 28.08m², sol béton, porte motorisée, espace rangement, complète ce bien. A l'extérieur, sur une parcelle de 5.41ares, vous découvrez un magnifique jardin entretenue, paysagé et arboré, une grande terrasse dallée de 36m², orientée Ouest avec son store motorisé et une grande cour en macadam. La maison est équipée d'une isolation intérieure, de fenêtres doubles vitrages, de volets roulants électriques et manuels, d'un chauffage au sol au rez de chaussé et radiateur à l'étage (pompe à chaleur air/eau DAIKIN de 2023), d'un adoucisseur d'eau (2023) d'un ballon d'eau chaude 300L (ATLANTIC), d'une porte de garage motorisée, d'une VMC et de la fibre internet. Le bien se situe à 5min à pied station Bus, 10min station Tram pour Bâle (CH), 10min à pied des commerces et services (écoles, mairie, banque, boulangerie, supérette, restaurants etc...),10Km accès autoroute A18 (CH), 12Km centre de Bâle (CH), 16Km aéroport Bâle/Mulhouse, 25min Novartis Campus (CH), 25min Roche Building 1&2 (CH). Magnifique maison familiale, belles prestations, qualités, quartier résidentiel, pompe à chaleur neuve. Pour les amoureux de la vie au vert aux portes de la Suisse et de Bâle. Top situation! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/christophe-vic (réf. 571102 )

ENGLISH

Christophe VIC offers you in LEYMEN, 10min Tram station, very beautiful house (2000), 135.2m², which is composed as follows: On the ground floor; -A tiled entrance of 4.55m²; -A hallway/corridor, tiled, of 9.46m²; -A separate WC of 1.59m², tiled, window, VMC, washbasin; -A shower room, tiled, of 5.56m², vanity unit mirror, shower, VMC, towel dryer, window; -A living room/living room/US kitchen of 49.28m², tiled, access to terrace and garden by French windows; Equipped kitchen with dishwasher, oven, ceramic hob, hood (extraction), fridge/freezer. Upstairs; -A beautiful mezzanine of 14.41m², parquet flooring. A beautiful volume for the creation of an office/reading/relaxation space etc... (Attic access hatch); -A child's bedroom/office of 8.15m², parquet flooring, Velux; -A bedroom of 14.12m², parquet flooring; (possibility of integrating a wall cabinet); -A bathroom of 7.34m², tiled, bathtub, toilet, vanity unit with mirror, storage, VMC, window, towel dryer; -A large bedroom of 20.8m², parquet flooring, bright (2 windows). In the basement; -A laundry area of 25.56m², tiled, space for washing machine and dryer, water softener (2023), window; -A tiled hallway; -A XXL cellar of 24.52m², concrete floor, window; -A cellar of 17.66m², concrete floor, window; -A 9.28m² boiler room, concrete floor, DAIKIN air/water heat pump (2023), ATLANTIC hot water tank (300L). A 1-car garage of 28.08m², concrete floor, motorized door, storage space, completes this property. Outside, on a plot of 5.41 ares, you will discover a magnificent maintained, landscaped and wooded garden, a large paved terrace of 36m², facing West with its motorized awning and a large macadam courtyard. The house is equipped with interior insulation, double glazed windows, electric and manual roller shutters, underfloor heating on the ground floor and radiator upstairs (DAIKIN air/water heat pump from 2023), a water softener (2023), a 300L hot water tank (ATLANTIC), a motorized garage door, a VMC and fiber internet. The property is located 5 minutes walk from the bus station, 10 minutes from the tram station for Basel (CH), 10 minutes walk from shops and services (schools, town hall, bank, bakery, mini-market, restaurants, etc.), 10 km from the A18 motorway (CH), 12 km from the center of Basel (CH), 16 km from Basel/Mulhouse airport, 25 minutes from Novartis Campus (CH), 25 minutes from Roche Building 1&2 (CH). Magnificent family home, great amenities, quality, residential area, new heat pump. For lovers of green living at the gateway to Switzerland and Basel. Top location! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christophe VIC, STEINBRUNN LE BAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 18 02 19 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/christophe-vic (ref 571102)

DEUTSCH

Christophe VIC bietet Ihnen in LEYMEN, 10 Minuten Straßenbahnhaltestelle, ein sehr schönes Haus (2000), 135,2 m², das sich wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss; -Ein gefliester Eingang von 4,55 m²; -Ein Flur/Korridor, gefliest, von 9,46 m²; -Ein separates WC von 1,59 m², gefliest, Fenster, VMC, Handwaschbecken; -Ein gefliestes Badezimmer von 5,56 m², Spiegelwaschtisch, Dusche, VMC, Handtuchtrockner, Fenster; -Ein Wohnzimmer/Wohnzimmer/US-Küche von 49,28 m², gefliest, Zugang zur Terrasse und zum Garten über französische Türen; Küche ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank. Oben; -Ein wunderschönes Zwischengeschoss von 14,41 m², Parkettboden. Ein wunderschönes Volumen für die Schaffung eines Büro-/Lese-/Entspannungsraums usw. (Zugang zum Dachboden); -Ein Kinderzimmer/Büro von 8,15 m², Parkettboden, Velux; -Ein Schlafzimmer von 14,12 m², Parkettboden; (Möglichkeit der Integration eines Wandschranks); - Ein Badezimmer von 7,34 m², gefliest, Badewanne, WC, Spiegelwaschtisch, Abstellraum, VMC, Fenster, Handtuchtrockner; -Ein großes Schlafzimmer von 20,8 m², Parkettboden, hell (2 Fenster). Im Keller; -Ein Wäschebereich von 25,56 m², gefliest, Waschmaschinen- und Trocknerstandort, Wasserenthärter (2023), Fenster; -Ein gefliester Flur; -Ein XXL-Keller von 24,52 m², Betonboden, Fenster; -Ein Keller von 17,66 m², Betonboden, Fenster; -Ein 9,28 m² großer Heizraum, Betonboden, DAIKIN Luft/Wasser-Wärmepumpe (2023), ATLANTIC-Warmwasserspeicher (300 l). Eine Garage für 1 Auto von 28,08 m², Betonboden, motorisiertes Tor und Stauraum vervollständigen diese Immobilie. Draußen, auf einem Grundstück von 5,41 Hektar, entdecken Sie einen herrlichen gepflegten, angelegten und bewaldeten Garten, eine große gepflasterte Terrasse von 36 m², nach Westen ausgerichtet mit motorisierter Markise und einen großen Schotterhof. Das Haus ist ausgestattet mit Innenisolierung, doppelt verglasten Fenstern, elektrischen und manuellen Rollläden, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss (DAIKIN Luft/Wasser-Wärmepumpe ab 2023), einem Wasserenthärter (2023) und einem 300L Warmwasserspeicher (ATLANTIC), ein motorisiertes Garagentor, ein VMC und Glasfaser-Internet. Die Unterkunft liegt 5 Gehminuten vom Busbahnhof, 10 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle nach Basel (CH), 10 Gehminuten von Geschäften und Dienstleistungen (Schulen, Rathaus, Bank, Bäckerei, Supermarkt, Restaurants usw.) und 10 km entfernt Autobahn A18 (CH), 12 km Basel Zentrum (CH), 16 km Flughafen Basel/Mulhouse, 25 Minuten Novartis Campus (CH), 25 Minuten Roche Gebäude 1&2 (CH). Wunderschönes Einfamilienhaus, tolle Ausstattung, Qualität, Wohnlage, neue Wärmepumpe. Für Liebhaber des grünen Wohnens vor den Toren der Schweiz und Basels. Tolle Situation! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe VIC in STEINBRUNN LE BAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 18 02 19 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/christophe-vic (Ref. 571102)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 541 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2000 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1Km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur