maison individuelle à la vente - 68220 HESINGUE

Descriptif du bien

Christophe VIC vous propose à HESINGUE, maison familiale de 207m² (177m² carrez) sur 8.35ares, qui se compose comme suit: Au rez de chaussé; -Un hall d'entrée, carrelé, espace penderie/vestiaire; -Un salon/séjour/cuisine XXL de 80.90m²!!!, carrelé, accès jardin par portes fenêtres; Cuisine équipée avec ilot central, plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, VMC. -Une salle de bains de 19.98m²!, carrelée, très lumineuse (2fenêtres), douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque miroir, WC, VMC, placard/rangement intégré. A l'étage; -Un dégagement, parquet au sol; (trappe accès comble) -Une splendide mezzanine de 61.16m², parquet au sol. Idéal pour créer chambres supplémentaires, espace détente, bureau, fitness, cinéma etc... -Une chambre de 26.80m² au sol, parquet au sol, espace dressing sur mesure; -Une chambre de 15.64m² au sol, parquet au sol; -Un WC séparé de 2.60m², lave-main. Au sous-sol, sur plus de 110m², vous y découvrez; -Une buanderie/chaufferie de 21.70m², sol béton, point d'eau, emplacement machine à laver, placard/rangement intégré, chaudière Gaz à condensation ( Vaillant de 2019), fenêtre; -Un garage de 91.70m², sol béton, emplacement 2-3voitures, grande hauteur (3m), porte motorisée Moos (2019), point d'eau. A l'extérieur, sur une parcelle de 8.35ares, vous y découvrez une cour dallée/gravier, une belle terrasse dallée à l'abri des regards, triples expositions (Est/Sud/Ouest), store manuel. Le terrain est arboré avec des haies, arbustes, massifs, enrochements. La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages, de volets battants manuels et roulants manuels, d'un système de chauffage au Gaz (chaudière à condensation Vaillant de 2019) au sol au rez de chaussé, d'une VMC, d'une porte de garage motorisée grande hauteur (Moos 2019) et de la fibre internet. La maison dispose également d'une isolation intérieure et une isolation au niveau de la toiture. La façade a été entièrement refaite en 2019. Le bien se situe à 500m de toutes les commodités et services (écoles, banques, commerces, restaurants, pharmacies, station bus etc...), 4Km accès autoroute A35 ( Axe Mulhouse - Bâle), 4Km station Tram N°3 pour Bâle, 5.5km aéroport Bâle/Mulhouse, 6Km Novartis Campus (CH), 10Km Roche Building 1&2, 15min centre ville de Bâle (CH). Superbe maison familiale, aux volumes généreux, belles qualités de constructions, quartier résidentiel. Toutes les commodités et services à 5min à pied. Pour les amoureux de la vie de village aux portes de la Suisse et de Bâle. Top situation! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) 06 62 18 02 19 https://christophe-vic.optimhome.com (réf. 570818 )

ENGLISH

Christophe VIC offers you in HESINGUE, family house of 207m² (177m² carrez) on 8.35ares, which is composed as follows: On the ground floor; -An entrance hall, tiled, wardrobe/cloakroom area; -A living room/dining room/XXL kitchen of 80.90m²!!!, tiled, access to the garden via French windows; Equipped kitchen with central island, ceramic hob, extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, VMC. -A bathroom of 19.98m²!, tiled, very bright (2 windows), walk-in shower, bathtub, double vanity unit with mirror, WC, VMC, built-in cupboard/storage. Upstairs; -A hallway, parquet flooring; (attic access hatch) -A splendid mezzanine of 61.16m², parquet flooring. Ideal for creating additional bedrooms, relaxation area, office, fitness, cinema etc... -A bedroom of 26.80m² on the ground, parquet flooring, custom-made dressing area; -A bedroom of 15.64m² on the ground, parquet flooring; -A separate toilet of 2.60m², washbasin. In the basement, on more than 110m², you will discover; -A laundry room/boiler room of 21.70m², concrete floor, water point, washing machine space, built-in cupboard/storage, condensing gas boiler (Vaillant from 2019), window; -A garage of 91.70m², concrete floor, space for 2-3 cars, high height (3m), Moos motorized door (2019), water point. Outside, on a plot of 8.35 ares, you will discover a paved/gravel courtyard, a beautiful paved terrace sheltered from view, triple exposures (East/South/West), manual blind. The land is planted with hedges, shrubs, flowerbeds, rockery. The house is equipped with double-glazed windows, manual hinged and rolling shutters, a gas heating system (Vaillant condensing boiler from 2019) on the ground floor, a VMC, a high-rise motorized garage door (Moos 2019) and fiber internet. The house also has interior insulation and roof insulation. The facade was completely redone in 2019. The property is located 500m from all amenities and services (schools, banks, shops, restaurants, pharmacies, bus station, etc.), 4Km from the A35 motorway (Mulhouse - Basel axis), 4Km from Tram station N°3 for Basel, 5.5km from Basel/Mulhouse airport, 6Km from Novartis Campus (CH), 10Km from Roche Building 1&2, 15min from Basel city center (CH). Superb family home, with generous volumes, beautiful construction qualities, residential area. All amenities and services within a 5-minute walk. For lovers of village life at the gateway to Switzerland and Basel. Top location! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Christophe VIC, STEINBRUNN LE BAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 62 18 02 19 – More information on https://christophe-vic.optimhome.com (ref 570818)

DEUTSCH

Christophe VIC bietet Ihnen in HESINGUE ein Familienhaus von 207 m² (177 m² Carrez) auf 8,35 Ar an, das sich wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss; -Eine geflieste Eingangshalle, Garderoben-/Garderobenbereich; -Ein XXL-Wohnzimmer/Wohnzimmer/Küche von 80,90 m²!!!, gefliest, Zugang zum Garten über französische Türen; Ausgestattete Küche mit zentraler Insel, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, VMC. -Ein Badezimmer von 19,98 m²!, gefliest, sehr hell (2 Fenster), begehbare Dusche, Badewanne, Doppelspiegelwaschbecken, WC, VMC, Einbauschrank/Abstellraum. Oben; -Ein Flur, Parkettboden; (Zugang zum Dachboden) - Ein herrliches Zwischengeschoss von 61,16 m², Parkettboden. Ideal für die Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer, Ruhebereiche, Büros, Fitness, Kinos usw. – Ein Schlafzimmer von 26,80 m² auf der Etage, Parkettboden, individuell gestalteter Ankleidebereich; -Ein 15,64 m² großes Schlafzimmer, Parkettboden; -Ein separates WC von 2,60 m², Handwaschbecken. Im Keller, auf mehr als 110m², entdecken Sie; -Ein 21,70 m² großer Wasch-/Heizraum, Betonboden, Wasseranschluss, Waschmaschinenstandort, integrierter Schrank/Abstellraum, Gas-Brennwertkessel (Vaillant ab 2019), Fenster; -Eine 91,70 m² große Garage, Betonboden, Platz für 2-3 Autos, hohe Höhe (3 m), motorisiertes Tor von Moos (2019), Wasseranschluss. Draußen, auf einem Grundstück von 8,35 Ar, werden Sie einen gepflasterten/kiesigen Innenhof, eine schöne gepflasterte, sichtgeschützte Terrasse, dreifache Belichtung (Ost/Süd/West) und eine manuelle Markise entdecken. Das Grundstück ist mit Hecken, Sträuchern, Blumenbeeten und Steinschüttungen bepflanzt. Das Haus ist ausgestattet mit doppelt verglasten Fenstern, manuellen Schwing- und manuellen Rollläden, einer Gasheizung (Vaillant-Brennwertkessel aus 2019) im Erdgeschoss, einem VMC, einem Tor zur Hochhaus-Motorgarage (Moos 2019) und Glasfaser-Internet. Das Haus verfügt außerdem über eine Innendämmung und eine Dachdämmung. Die Fassade wurde 2019 komplett erneuert. Das Anwesen liegt 500 m von allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen (Schulen, Banken, Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Busbahnhof usw.), 4 km von der Autobahn A35 (Achse Mulhouse - Basel) und 4 km von der Straßenbahnhaltestelle entfernt Nr. 3 für Basel, 5,5 km Flughafen Basel/Mulhouse, 6 km Novartis Campus (CH), 10 km Roche-Gebäude 1 und 2, 15 Minuten Stadtzentrum von Basel (CH). Hervorragendes Einfamilienhaus mit großzügigen Volumen, schöner Bauqualität und Wohngegend. Alle Annehmlichkeiten und Dienstleistungen sind 5 Gehminuten entfernt. Für Liebhaber des dörflichen Lebens vor den Toren der Schweiz und Basels. Tolle Situation! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Christophe VIC in STEINBRUNN LE BAS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 62 18 02 19 – mehr Informationen auf der https://christophe-vic.optimhome.com (Ref. 570818)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 835 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1996 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 81 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz