maison individuelle à la vente - 67270 BOSSENDORF

Descriptif du bien

3%.COM - En exclusivité - A BOSSENDORF, maison individuelle de 150m2 habitables environ qui dispose de 4 chambres --- Dépendances --- parcelle de 9,28 ares --- Maison érigée en 1986. -- Belle Propriété exceptionnelle grâce à son cachet typiquement alsacien. -- Beaux volumes et surfaces à exploiter. -- Idéal pour famille. -- Vous cherchez une maison à colombages avec de beaux extérieurs alliant charme de l'ancien et beaux volumes, dans un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter cette propriété. --- Vous trouverez d'autres photos ainsi que des plans sur notre site troispourcent --- -- Composition. --- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée. -- 1 grand dégagement. -- 1 salon/séjour d'environ 32 m2 équipé d'un kachelofe (bois). -- 1 toilette séparée avec lave main. -- 1 salle de bain (baignoire, douche, lavabo double vasque). -- 1 cuisine équipée d'environ 33m2 avec accès terrasse couverte. -- 1 terrasse couverte. --- Au premier étage: -- 1 grand dégagement équipé d'un balcon pouvant faire office de bureau/salle de jeux. -- 1 salle d'eau (douche, toilette, lavabo simple vasque). -- 4 chambres. --- Au sous-sol: -- 1 garage. -- 1 pièce (chaufferie/buanderie). -- 1 pièce cellier/rangements. --- Un comble. --- Extérieurs: -- 1 grande dépendance (environ 80 m2) partie couverte + pièce fermée (environ 24 m2) -- 1 jardin. -- Autres informations: -- Maison érigée en 1986. -- L'ensemble du bien a été rénové en 2022 (cuisine, entrée, isolation, 2 chambres, terrasse, vmc double flux, nettoyage de la toiture. -- Rafraîchissement encore à prévoir pour les deux salles d'eau et l'espace couloir à l'étage. -- La propriété est entièrement clôturé. -- Chaudière fioul + kachelofe (bois). -- Fenêtres bois double vitrage et volets bois/pvc. -- Piscine 3X8 -- Comble isolé au sol. -- DPE: D. -- Principales distances: Hochfelden: 5 min, 3 km Strasbourg centre: 29 min, 32 km. Ingwiller: 19 min, 15 km. Brumath: 19 min, 15 km. --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM - Exklusiv - IN BOSSENDORF, freistehendes Haus mit ca. 150m2 Wohnfläche und 4 Schlafzimmern --- Nebengebäude --- Grundstück von 9,28 Ar --- Haus Baujahr 1986. -- Wunderschönes, außergewöhnliches Anwesen dank seines typisch elsässischen Charakters. -- Große Volumina und Flächen zur Nutzung. - Ideal für Familien. -- Sind Sie auf der Suche nach einem Fachwerkhaus mit wunderschönem Äußeren, das altmodischen Charme und schöne Volumen in einem kleinen Dorf vereint, dann zögern Sie nicht und besuchen Sie dieses Anwesen. --- Weitere Fotos sowie Pläne finden Sie auf unserer Website troispourcent --- -- Zusammensetzung. --- Im Erdgeschoss: -- 1 Eintrag. -- 1 großer Freiraum. -- 1 Wohn-/Wohnzimmer von ca. 32 m2 ausgestattet mit einem Kachelofe (Holz). -- 1 separate Toilette mit Handwaschbecken. -- 1 Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken). -- 1 ausgestattete Küche von ca. 33m2 mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. -- 1 überdachte Terrasse. --- Im ersten Stock: -- 1 großer Flur mit Balkon, der als Büro/Spielzimmer genutzt werden kann. -- 1 Badezimmer (Dusche, Toilette, Einzelwaschbecken). -- 4 Schlafzimmer. --- Im Keller: -- 1 Garage. -- 1 Zimmer (Heizraum/Waschküche). -- 1 Speisekammer/Abstellraum. --- Schade. --- Außenbereiche: -- 1 großes Nebengebäude (ca. 80 m2) überdachter Teil + geschlossener Raum (ca. 24 m2) -- 1 Garten. -- Weitere Informationen: -- Haus errichtet im Jahr 1986. -- Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2022 renoviert (Küche, Eingang, Isolierung, 2 Schlafzimmer, Terrasse, Doppelstrom-VMC, Reinigung des Daches). -- Erfrischungen für die beiden Badezimmer und den Flurbereich im Obergeschoss sind noch einzuplanen. -- Das Grundstück ist komplett eingezäunt. -- Ölkessel + Kachelofe (Holz). -- Doppelt verglaste Holzfenster und Fensterläden aus Holz/PVC. -- 3X8 Swimmingpool - Isolierter Dachboden im Erdgeschoss. -- DPE: D. -- Hauptentfernungen: Hochfelden: 5 Minuten, 3 km Straßburg Zentrum: 29 Minuten, 32 km. Ingwiller: 19 Minuten, 15 km. Brumath: 19 Minuten, 15 km. --Kontaktieren Sie Célia unter 07 78 12 20 62. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr. Gewerblicher Immobilienmakler, registriert bei RSAC Straßburg Nr. 797 569 951. -- Immobilienagentur ROTH IMMOBILIER Sarl, Franchisenehmer 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agentur und Storefronts in Hochfelden, Hauptsitz in Gimbrett-Kochersberg. -- Nationales Netzwerk mit ermäßigten Gebühren: 3 % inklusive Steuern

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 928 m2 // année de construction : 1986

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée