maison individuelle à la vente - 67117 ITTENHEIM

Descriptif du bien

3%.COM En Exclusivité à ITTENHEIM, Très belle maison individuelle des années 70 d'une superficie d'environ 194m2 habitables composé de 5 chambres, 1 garage ainsi qu'un beau jardin. Le tout sur un terrain de 7ares   --- Vous recherchez une maison sans travaux, très bien entretenue, une vie saine à la campagne dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien.   --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent   -- Au Rez de chaussée surélevé: - 1 entrée/couloir. - 1 séjour/salle à manger d'environ 21m2 avec accès à la terrasse. - 1 cuisine équipée d'environ 12m2 donnant accès à la terrasse et au jardin. - 1 agréable terrasse d'environ 40m2. - 1 salle d'eau (douche, double vasque et rangement). - 1 toilette séparé équipé d'un lave mains. - 3 Chambres avec rangement(12m2/ 11m2/ 13m2)   --- En souplex (demi-niveau bas): - 1 très jolie pièce de vie d'environ 63m2 équipée d'un poêle à bois. - 1 espace atelier/rangement d'environ 10m2. - 1 local technique avec buanderie.   --- Au 1er étage: - 1 dégagement. - 2 chambres avec rangement (12m2/11 m2)   --- Autres informations : - La maison a toujours été bien entretenue et rénovée au fil des années. - Toiture refaite en 2017 - Un garage. - Un beau jardin fleuri, arboré équipé d'un abri de jardin un poulailler et une fontaine. - Fenêtres double vitrage. - Volets alu. - Système de Chauffage pompe à chaleur (2008) - Poêle à bois dans la pièce de vie. - Situation au calme dans une impasse. - Possibilité de créer un espace indépendant avec une partie du sous-sol (bureau, activité libérale...) - Taxe foncière : 1098EUR. - Exposition Sud Ouest - DPE : C - Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, vie associative, école, centres sportifs, crèches, transports en communs ...), tout en restant à proximité des grands axes routiers.   -- Principales distances : Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km. Strasbourg centre: 15 min, 15 km. Saverne: 32 min, 27 km. Brumath: 24 min, 29 km. Truchtersheim: 12 min, 9 km   --Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM Exklusiv in ITTENHEIM, Sehr schönes Einfamilienhaus aus den 70er Jahren mit einer Fläche von ca. 194m2 Wohnfläche bestehend aus 5 Schlafzimmern, 1 Garage und einem schönen Garten. Alles auf einem Grundstück von 7 Ar --- Sie suchen ein Haus ohne Arbeit, sehr gepflegt, ein gesundes Leben im Grünen in einem beliebten Dorf am Kochersberg, dann zögern Sie nicht, diese Immobilie zu besichtigen. --- Weitere Fotos finden Sie auf unserer Website troispourcent -- Im Hochparterre: - 1 Eingang/Korridor. - 1 Wohn-/Esszimmer von ca. 21m2 mit Zugang zur Terrasse. - 1 ausgestattete Küche von ca. 12 m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. - 1 angenehme Terrasse von ca. 40m2. - 1 Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken und Abstellraum). - 1 separate Toilette mit Handwaschbecken. - 3 Schlafzimmer mit Abstellraum (12m2/11m2/13m2) --- In flexiblex (untere halbe Ebene): - 1 sehr schönes Wohnzimmer von ca. 63 m2, ausgestattet mit einem Holzofen. - 1 Werkstatt-/Lagerraum von ca. 10m2. - 1 Technikraum mit Waschküche. --- Im 1. Stock: - 1 Freigabe. - 2 Schlafzimmer mit Abstellraum (12m2/11 m2) --- Weitere Informationen: - Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer gut gepflegt und renoviert. - Dach im Jahr 2017 erneuert - Eine Garage. - Ein wunderschöner, blühender, von Bäumen gesäumter Garten, ausgestattet mit einem Gartenhäuschen, einem Hühnerstall und einem Brunnen. - Doppelt verglaste Fenster. - Fensterläden aus Aluminium. - Wärmepumpenheizung (2008) - Holzofen im Wohnzimmer. - Ruhige Lage in einer Sackgasse. - Grundsteuer: 1098?. - Ausrichtung nach Südwesten - DPE: C - Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Gemeinschaftsleben, Schule, Sportzentren, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel usw.) bei gleichzeitiger Nähe zu Hauptstraßen. -- Hauptentfernungen: Schilt.Parc Euro Entrep: 17 Min., 11 km. Zentrum von Straßburg: 15 Minuten, 15 km. Saverne: 32 Minuten, 27 km. Brumath: 24 Minuten, 29 km. Truchtersheim: 12 Minuten, 9 km --Kontaktieren Sie Célia unter 07 78 12 20 62. Montag bis Samstag von 9:00 bis 19:00 Uhr. Gewerblicher Immobilienmakler, registriert bei RSAC Straßburg Nr. 809 126 998. -- Agentur ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, Franchisenehmer 3%.COM. -- Nationales Netzwerk mit ermäßigten Gebühren: 3 % inklusive Steuern

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // 1 garage // surface du terrain : 701 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 63 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1