maison individuelle à la vente - 66210 LA LLAGONNE

Descriptif du bien

À Vendre : Maison de 178 m² au Cœur du Village de La Llagone. Découvrez cette magnifique maison de 178 m² située au cœur du charmant village de La Llagone, bénéficiant d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités : commerces, établissements de santé, loisirs, sports, et surtout des sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature. Cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une grande famille ou ceux qui recherchent confort et tranquillité. Caractéristiques principales : - Surface habitable :178 m² - Nombre de chambres : 4 (dont une au rez-de-chaussée) - Bureaux et pièce indépendante pour plus de flexibilité - Grande pièce de vie : plus de 40 m², idéal pour recevoir - Véranda de 16 m² exposée sud-ouest, baignée de lumière naturelle - Salles d'eau : 2 - WC : 2 - Terrasse et jardin pour profiter de l'extérieur - Grand garage de plus de 30 m² avec double ouverture, offrant un bel espace de rangement ou pour stationner plusieurs véhicules. Cette maison est une belle opportunité à saisir, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette chance avec cette maison alliant confort, espace et praticité. Merci d'avoir pris le temps de découvrir cette offre exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869203)

ENGLISH

For Sale: 178 m² house in the heart of the village of La Llagone. Discover this magnificent 178 m² house located in the heart of the charming village of La Llagone, benefiting from an ideal location close to all amenities: shops, health facilities, leisure, sports, and especially hiking trails for nature lovers. This spacious and bright house offers an exceptional living environment, perfect for a large family or those looking for comfort and tranquility. Main features: - Living area: 178 m² - Number of bedrooms: 4 (including one on the ground floor) - Offices and separate room for more flexibility - Large living room: over 40 m², ideal for entertaining - 16 m² veranda facing south-west, bathed in natural light - Shower rooms: 2 - WC: 2 - Terrace and garden to enjoy the outdoors - Large garage of over 30 m² with double opening, offering a beautiful storage space or to park several vehicles. This house is a great opportunity to seize, offering a peaceful living environment while remaining close to all amenities. Don't miss this chance with this house combining comfort, space and practicality. Thank you for taking the time to discover this exceptional offer! For more information or to organize a visit, do not hesitate to contact me. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Zu verkaufen: Haus von 178 m² im Herzen des Dorfes La Llagone. Entdecken Sie dieses prächtige 178 m² große Haus im Herzen des charmanten Dorfes La Llagone und profitieren Sie von einer idealen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen, Freizeit, Sport und vor allem Wanderwege für Naturliebhaber. Dieses geräumige und helle Haus bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld, perfekt für eine große Familie oder diejenigen, die Komfort und Ruhe suchen. Hauptmerkmale: - Wohnfläche: 178 m² - Anzahl der Schlafzimmer: 4 (davon eines im Erdgeschoss) - Büros und unabhängiger Raum für mehr Flexibilität - Großes Wohnzimmer: mehr als 40 m², ideal für Gäste - Veranda mit 16 m² Blickrichtung Südwesten, von Tageslicht durchflutet - Duschräume: 2 - WC: 2 - Terrasse und Garten, um die Natur zu genießen - Große Garage von mehr als 30 m² mit doppelter Öffnung, die einen schönen Stauraum zum Abstellen oder Abstellen mehrerer Fahrzeuge bietet. Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit, die es zu nutzen gilt. Es bietet ein ruhiges Wohnumfeld und ist dennoch nah an allen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich diese Chance mit diesem Haus, das Komfort, Platz und Zweckmäßigkeit vereint, nicht entgehen. Vielen Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben, dieses außergewöhnliche Angebot zu entdecken! Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933176764), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 478 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1987

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 30 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité