maison individuelle à la vente - 64200 BIARRITZ

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison individuelle d'une surface Utile de 235 m² (192 m² Habitable). Se composant de la partie principale 192 m² + T2 attenant de 43 m² implantée sur un terrain d'environ 460 m². Elle est située dans un quartier stratégique et à proximité de toutes les commodités : - Commerces à moins de 5 min à pied - Plage à moins de 8 min à pied - Écoles à moins de 10 min à pied - Centre-ville à moins de 15 min à pied La partie principale de la maison se compose : En RDC d'un sas d'entrée avec double placards, wc d'invité, d'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée avec accès terrasse, d'un double séjour (43 m²) exposé Sud-Est, de 2 chambres avec placards et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier distribuant 2 grandes chambres avec placards, une grande salle de bains (douche/baignoire) avec wc et d'un dressing. La maison offre des volumes généreux et une très bonne distribution dans son ensemble. Côté T2 situé en RDJ, il se compose d'une entrée par une terrasse couverte sur séjour avec cuisine équipée (23 m²), d'une chambre et d'une salle d'eau avec coin buanderie. Le tout se complète de 2 garages de 27 m² et 25 m² pouvant accueillir de grands véhicules et beaucoup de rangement avec la mezzanine. A noter qu'il est possible d'y stationner 4 véhicules sur les extérieurs. Idéal pour une grande famille avec la possibilité de louer le T2 (entrée indépendante) ou de pratiquer une activité professionnelle. - Construction de qualité - Pas de travaux à prévoir - Climatisation réversible + poêle à bois - Ravalement et peinture intérieure fraîchement refaite À visiter rapidement avec l'Agence Sélection Océan. dpe en cours.

ENGLISH

Come and discover this detached house with a useful surface area of 235 m² (192 m² habitable). Consisting of the main part 192 m² + adjoining T2 of 43 m² located on a plot of approximately 460 m². It is located in a strategic area and close to all amenities: - Shops less than 5 min walk - Beach less than 8 min walk - Schools less than 10 min walk - City center less than 15 min walk The main part of the house consists of: On the ground floor an entrance hall with double cupboards, guest toilet, a large fully equipped kitchen-diner with access to the terrace, a double living room (43 m²) facing South-East, 2 bedrooms with cupboards and a bathroom with toilet. Upstairs, a landing distributing 2 large bedrooms with cupboards, a large bathroom (shower/bathtub) with toilet and a dressing room. The house offers generous volumes and a very good distribution overall. T2 side located on the ground floor, it consists of an entrance via a covered terrace on living room with equipped kitchen (23 m²), a bedroom and a bathroom with laundry area. The whole is completed by 2 garages of 27 m² and 25 m² which can accommodate large vehicles and plenty of storage with the mezzanine. Note that it is possible to park 4 vehicles outside. Ideal for a large family with the possibility of renting the T2 (independent entrance) or practicing a professional activity. - Quality construction - No work required - Reversible air conditioning + wood stove - Freshly redone interior renovation and painting. Visit quickly with the Selection Ocean Agency.

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie dieses freistehende Haus mit einer Nutzfläche von 235 m² (192 m² bewohnbar). Bestehend aus dem Hauptteil von 192 m² + angrenzendem T2 von 43 m² auf einem Grundstück von ca. 460 m². Es liegt in einer strategischen Gegend und in der Nähe aller Annehmlichkeiten: - Geschäfte weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt - Strand weniger als 8 Minuten zu Fuß entfernt - Schulen weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt - Stadtzentrum weniger als 15 Minuten zu Fuß entfernt Der Hauptteil des Hauses besteht aus bestehend aus: Im Erdgeschoss eine Eingangshalle mit Doppelschränken, Gäste-WC, eine große, voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Doppelwohnzimmer (43 m²) mit Süd-Ost-Ausrichtung, 2 Schlafzimmer mit Schränken und ein Badezimmer mit WC . Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu 2 großen Schlafzimmern mit Schränken, einem großen Badezimmer (Dusche/Badewanne) mit Toilette und einem Ankleidezimmer. Das Haus bietet großzügige Volumen und insgesamt eine sehr gute Aufteilung. Seite T2 befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Eingang über eine überdachte Terrasse mit Blick auf das Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche (23 m²), einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Waschküche. Abgerundet wird das Ganze durch 2 Garagen von 27 m² und 25 m², die mit dem Zwischengeschoss Platz für große Fahrzeuge und viel Stauraum bieten. Bitte beachten Sie, dass 4 Fahrzeuge draußen geparkt werden können. Ideal für eine große Familie mit der Möglichkeit, das T2 (unabhängiger Eingang) zu mieten oder einer beruflichen Tätigkeit nachzugehen. - Hochwertige Konstruktion - Keine Arbeiten erforderlich - Umschaltbare Klimaanlage + Holzofen - Renovierung und frisch erneuerter Innenanstrich. Schneller Besuch bei der Selection Ocean Agency.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 460 m2 // année de construction : 1960 // proximité ecole

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 43 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 4 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité