maison individuelle à la vente - 63150 LA BOURBOULE

Descriptif du bien

Venez découvrir cette splendide maison individuelle de 223 m³ et 262 m² de surface au sol, située à proximité de la Bourboule. Érigée sur un terrain de 900 m², cette demeure, rénovée en 2023, allie élégance et charme authentique. Avec ses deux étages, elle offre un espace de vie spacieux et harmonieux réparti sur huit pièces. Vous serez séduit par une vue imprenable, qui ajoute une touche d’exception à ce lieu déjà unique. En entrant, vous serez accueilli par un hall de 10 m² qui mène à un garage de 30 m², un cellier de 5 m² et une chaufferie de 7 m², parfaits pour vos besoins de rangement et de stockage. Au premier étage, la cuisine indépendante de 12 m², entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger et un séjour de 29 m². Ce dernier, agrémenté d'une cheminée et d'une baie vitrée, donne accès à un balcon de 9 m², idéal pour profiter de la vue imprenable sur les Monts Dore et La Bourboule. Trois chambres lumineuses de 9, 13 et 14 m², une salle de bain de 6 m² avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC de 3 m² avec placards intégrés complètent cet étage. Le deuxième étage vous séduira avec un vaste bureau mansardé de 27 m², équipé de placards et de rangements, transformable en chambre ou salle de jeux. Vous y trouverez également une chambre de 10 m², une salle de bain de 3 m² avec baignoire et WC avec placards, et une pièce débarras de 17 m² utilisable en atelier. Un appartement indépendant de 53 m² au rez-de-chaussée, comprenant cuisine, salle à manger, une chambre double, une chambre avec lits superposés, une salle de bain et une place de parking, offre un excellent potentiel locatif. Avec une toiture en ardoise en très bon état, cette maison nécessite seulement quelques travaux de rafraîchissement. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Le potager de 50 m² et les multiples possibilités de stationnement ajoutent à ses nombreux atouts. A Murat le Quaire, dans le Massif du Sancy, au coeur du Parc National des Volcans d'Auvergne, classé au Patrimoine de L'UNESCO, situé à 1 km du centre ville de la Station Thermale de La Bourboule et à 4 km du Mont-Dore. La commune est aussi prisée pour son cadre de vie idyllique, est idéalement située à proximité de toutes les commodités : restaurants, école, crèche, supermarché, gare, bus et commerces. Vous pourrez également profiter des nombreuses activités de plein air qu'offre la région, comme la randonnée, le ski de descente, de nombreuses randonnées sur la chaîne des Puys, le vélo, ainsi que des événements culturels et saisonniers tels que le festival de jazz. Pour les moments de détente, une piscine et une patinoire sont également accessibles à proximité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix au cœur de l'Auvergne.

Prestations extérieures au bien

balcon // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 900 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1974

Prestations du bien

12 pièces // 6 chambres