maison individuelle à la vente - 62173 RIVIERE

Descriptif du bien

MAISON A VENDRE A RIVIERE 62173 Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité, au cœur de son village natal, ce magnifique pavillon individuel de 175 m². Niché sur les hauteurs d'un terrain de 1150 m², entièrement clôturé et idéalement exposé plein sud, ce bien spacieux saura vous séduire. Construite en 2001 avec des matériaux traditionnels en briques et posée sur un sous-sol complet, cette maison en semi-plain-pied allie confort absolu et espaces généreux, parfaits pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, elle vous séduira par son spacieux hall d'entrée de 15 m². son séjour traversant de 40 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée centrale, sa vaste cuisine aménagée et équipée de 20 m². sa chambre de 10 m². son dressing aménagé de 5 m². son élégante salle de bains de 13 m² avec baignoire et douche italienne, et son WC indépendant. Un agencement conçu pour répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité ! À l'étage, un spacieux palier de 17 m² mène à cinq chambres parquetées, offrant des surfaces allant de 10 à 14 m², ainsi qu'à un WC indépendant. Le sous-sol complet, généreusement dimensionné, comprend un espace atelier, un espace de rangement et deux garages indépendants équipés de portes motorisées, offrant la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules. Côté extérieurs, vous serez charmé par la tranquillité de son jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres et de fleurs plantés avec goût. Vous apprécierez également sa vaste terrasse carrelée en L de 60 m², idéalement exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Espace potager. Abri bois. Chenil. Descente de garage en macadam. Portail motorisé avec vidéophone pour une sécurité absolue. Le chauffage est au sol avec chaudière au gaz, cheminée feu de bois et radiateurs électriques à inertie. Les huisseries sont en PVC double-vitrage oscillo-battantes, et l'assainissement en fosse septique aux normes. Vide sanitaire. Fibre optique. VMC simple flux. Adoucisseur d'eau. Maison saine et décoration soignée, dans laquelle aucuns travaux ne sont à prévoir. Vous poserez vos meubles ! Situé en plein cœur de la campagne à une dizaine de kilomètres d'Arras, RIVIERE est un village boisé dans un paysage relativement vallonné, notamment grâce au cours d'eau autour duquel le village s'est construit, le Crinchon. Ce très agréable village de 1124 habitants fait partie de la C.U.A (bus, ligne rurale 17) avec école maternelle/primaire et cantine. Commune située à 2 kms de Beaumetz-les-Loges, qui vous assure toutes commodités, et à 10 mn de DAINVILLE, 20 mn d'ARRAS, 30 mn de DOULLENS, 50 mn de LILLE, 1h d'AMIENS et 1h15 de PARIS par le TGV. A voir rapidement, produit rare sur le secteur ! Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 https://aline-loock.optimhome.com (réf. 575214 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 6 extérieur // surface du terrain : 1150 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2001

Prestations du bien

8 pièces // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité