maison individuelle à la vente - 62142 BELLE ET HOULLEFORT

Descriptif du bien

Rare sur le marché ! Au cœur d'un vaste terrain paysagé de 1200 m2, située dans le village de Belle-et-Houllefort, à quelques minutes des commerces, écoles, de la N 42, et à quelques km des plages de la Côte d'Opale, magnifique maison lumineuse, idéale pour une famille, offre une vie de semi-plain-pied et offre un cadre de vie confortable, fonctionnel. Vous serez séduits par la quiétude des lieux ! Une entrée spacieuse s'ouvre sur un vaste séjour salon de 42 m2 avec cheminée insert donnant un accès direct à une véranda, et au jardin magnifiquement arboré avec une vue sur la campagne, une cuisine aménagée et équipée accès direct à la terrasse, une chambre, une salle de bain, et un WC séparé. À l'étage, 3 spacieuses chambres, un coin bibliothèque, une salle de bain, une lingerie, un WC séparé. Afin de compléter ce bien, vous profiterez d’un sous-sol complet avec garage 2 voitures, une salle de jeux, une cave à vin, un espace de stockage. ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : - véranda offrant une luminosité optimale avec une exposition plein sud - terrasse - terrain arboré clos - abri de jardin - aucun vis-à-vis - aucun travaux n'est à prévoir - dalle béton Pour votre confort : - double vitrage, PVC - panneaux solaires - chauffage électrique - cheminée insert bois - nombreux placards - parquet bois - porte de garage motorisée - abri bois Pour vous accompagner dans votre projet, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873318)

ENGLISH

Rare on the market! In the heart of a vast landscaped plot of 1200 m2, located in the village of Belle-et-Houllefort, a few minutes from shops, schools, the N 42, and a few km from the beaches of the Opal Coast, magnificent bright house, ideal for a family, offers semi-single-storey living and offers a comfortable, functional living environment. You will be seduced by the tranquility of the place! A spacious entrance opens onto a large living room of 42 m2 with insert fireplace giving direct access to a veranda, and to the beautifully wooded garden with a view of the countryside, a fitted and equipped kitchen with direct access to the terrace, a bedroom, a bathroom, and a separate toilet. Upstairs, 3 spacious bedrooms, a library area, a bathroom, a laundry room, a separate toilet. To complete this property, you will benefit from a full basement with a 2-car garage, a games room, a wine cellar, a storage space. ADDITIONAL ADVANTAGES: - veranda offering optimal brightness with a full southern exposure - terrace - enclosed wooded land - garden shed - not overlooked - no work is required - concrete slab For your comfort: - double glazing, PVC - solar panels - electric heating - wood insert fireplace - numerous cupboards - wooden parquet flooring - motorized garage door - wooden shed To support you in your project, I am at your disposal to answer all your questions or to organize a visit. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 5.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Selten auf dem Markt! Im Herzen eines riesigen Landschaftsgrundstücks von 1200 m2, gelegen im Dorf Belle-et-Houllefort, nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen, der N 42 und wenige Kilometer von den Stränden der Côte d'Opale entfernt, herrlich Helles Haus, ideal für eine Familie, bietet halb ebenerdiges Wohnen und bietet ein komfortables, funktionales Wohnumfeld. Lassen Sie sich von der Ruhe des Ortes verführen! Ein geräumiger Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer von 42 m2 mit Kamineinsatz und direktem Zugang zu einer Veranda und zum herrlich bewaldeten Garten mit Blick auf die Landschaft, einer Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Bibliotheksbereich, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine separate Toilette. Um diese Immobilie zu vervollständigen, profitieren Sie von einem kompletten Keller mit Garage für 2 Autos, einem Spielzimmer, einem Weinkeller und einem Lagerraum. ZUSÄTZLICHE VORTEILE: - Veranda mit optimaler Beleuchtung und Südausrichtung - Terrasse - eingezäuntes, bewaldetes Grundstück - Gartenhaus - nicht einsehbar - keine Arbeiten erforderlich. Für Ihren Komfort: - Doppelverglasung, PVC - Solarpaneele - elektrische Heizung - Kamin mit Holzeinsatz - zahlreiche Schränke - Holzparkettböden - motorisiertes Garagentor Um Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten oder einen Besuch zu organisieren. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 5,00 % einschließlich Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931749836), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // ascenseur : OUI // surface du terrain : 1200 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1979 // proximité proximité d'établissement scolair

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 41 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité