maison individuelle à la vente - 59494 AUBRY DU HAINAUT

Descriptif du bien

MAISON NEUVE DE PLAIN PIED SEMI-INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES ! "ON POSE LES MEUBLES..." A 15 MN DU CENTRE DE VALENCIENNES ET 40 MN DE LILLE ! E.I. Stéphane GONTHIER Votre conseiller en Immobilier OptimHome vous propose ces maisons NEUVES "clés sur porte" situées sur la commune de OISY (59195). C'est à 8 min de l'Autoroute A2 et A23, et à 11 min de l'Autoroute A21, que je vous propose dans cette nouvelle Résidence, "Le Bosquet", une maison NEUVE "clés sur porte", avec jardin, parking et garage. Dans cette petite résidence composée de 12 maisons, conformes à la réglementation thermique RT2012, elles sauront parfaitement vous satisfaire et répondront à toutes vos attentes. Vous n'aurez pas le soucis de la rénovation d'un bien ! Vous aurez donc touts les avantages du neuf aux normes actuelles ! Idéalement située : à 8 min de l'Autoroute A2 et A23, à 11 min de l'Autoroute A21, à 15 minutes du centre de Valenciennes et 40 minutes de Lille, ces maisons T4 et T5 de 80m² à 90m² habitables sont érigées sur des parcelles allant de 190 m² à 350 m². Individuelles pour quelques une et semi individuelles pour les autres, elles offrent de belles finitions et de la fonctionnalité. Vous apprécierez également la luminosité et les volumes agréables, ce qui vous permettra d'accueillir toute votre famille et vos amis. ATTENTION, IL N'Y A QU'UN SEUL LOT DE PLAIN-PIED DISPONIBLE SUR LA RESIDENCE ! Vous bénéficierez également des avantages du neuf : FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A 3% ENVIRON !! ÉLIGIBLE PTZ (Zone B2) - ÉLIGIBLE P.A.S. - ÉLIGIBLE APL ACCESSION - EXONÉRATION DE TAXE FONCIÈRE PENDANT 2 ANS (suivant les communes) - Garantie financière, Garanties techniques : Garantie d’achèvement de l’immeuble - Garantie décennale : 10 ans - Garantie biennale : 2 ans - Garantie des vices apparents - Garantie de parfait achèvement: 1 an - Garantie phonique : 1 an. Lot présenté dans cette annonce : MAISON DE PLAIN PIED SEMI-INDIVIDUELLE - Modèle : HIBICUS - Prix : 195900 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - Bâtiment : DGI 280 R1R0 - Lot E2 - Aménagement : T4 (3 chambres) - Garage + Parking - Type prestation : Standard. Surface du logement : 80 m² - Surface du terrain : 326 m² - Orientation : Ouest - Livraison Prévisionnelle : 2e trimestre 2025. Plusieurs modèles disponibles en plain pied, individuelle, semi individuelle, étage, etc... Prix de vente des lots à partir de 182500 € HAI ! // Le prix indiqué inclut les honoraires de l'agence // Une résidence et un secteur très recherché ! faire vite… ! Secteur : Oisy - Bellaing - Hérin - Wallers - Aubry du Hainaut - Petite Foret - Valenciennes Ouest Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane GONTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 708 996 Greffe de VALENCIENNES) 06 42 22 38 28 https://www.optimhome.com/conseillers/sgonthier (réf. )

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres