maison individuelle à la vente - 59200 TOURCOING

Descriptif du bien

Stéphane MAURY vous propose ce bien : Maison Semi-Flamande de Caractère à Tourcoing – Quartier La Marlière | 235 000 € Située dans le quartier recherché de La Marlière à Tourcoing, cette charmante maison semi-flamande des années 1930 allie cachet authentique et fonctionnalité moderne. Avec ses 148 m² habitables et son jardin de 200 m² sans vis-à-vis, cette maison est idéale pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un bien de caractère avec un bon potentiel locatif. Caractéristiques principales : • Rez-de-chaussée : • Un spacieux espace de vie d’environ 50 m², comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, et une cuisine équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. • Étage : • 5 chambres lumineuses, idéales pour une grande famille ou un bureau. • Une salle de bain fonctionnelle, équipée d’une douche et d’une baignoire. • Extérieur : • Superbe jardin de 200 m² sans vis-à-vis, un espace paisible pour profiter des beaux jours. • Une terrasse couverte de 20 m², idéale pour les repas en plein air. • Grande dépendance, parfaite pour un atelier, du rangement, ou un espace de loisirs. Confort et équipements : Double vitrage pour un confort thermique optimal. Chauffage individuel au gaz, économique et performant. Raccordement à la fibre optique, pour une connexion internet rapide et stable. Un potentiel locatif attractif : Pour les investisseurs, cette maison offre un loyer mensuel estimé de 1 200 €, soit : • Revenu locatif brut annuel : 14 400 € • Rentabilité brute : 6,03 %, avec un bon potentiel de valorisation grâce à son emplacement et son charme unique. Pourquoi choisir cette maison ? Volumes généreux : 148 m² habitables pour accueillir une grande famille ou des locataires exigeants. Extérieur exceptionnel : Jardin de 200 m² et terrasse couverte, un vrai plus en ville. Emplacement stratégique : Quartier calme et recherché, à proximité des commodités, écoles, et transports. Charme et caractère : Une maison semi-flamande qui conserve tout son cachet. Prix : 235 000 € Cette maison est un véritable coup de cœur, parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif pérenne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 324 m2 // année de construction : 1930

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2