maison individuelle à la vente - 57720 WALDHOUSE

Descriptif du bien

VENDU PAR 3%.COM - Thierry MELIGNON - CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE ! EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON A WALDHOUSE, maison individuelle d'env. 100 m2 habitables, offrant 5 pièces (dont 3 chambres), un petit bureau et de très nombreux espaces de rangement. Terrain d'env. 402 m2 avec jardin, garage, espaces verts avec une terrasse à l'abri des vues. Habitable immédiatement sans gros travaux (mise aux normes de l'installation électrique à prévoir). Pour découvrir ce bien sans plus tarder, nous vous proposons notre VISITE VIRTUELLE. * RDC : - Entrée et couloir, - WC séparé avec lave-main, - Salle d'eau : vasque simple, douche à l'italienne, sèche-serviettes électrique, - Salon (15 m2) et SAM (11 m2), - Cuisine équipée indépendante (lave-vaisselle, plaque induction, hotte et four encastré), donnant d'un côté sur la salle à manger, de l'autre, via un petit balcon, au jardin et à la partie rez-de-sol / garage, - 1 chambre (12 m2) avec placard de rangement intégré dans le mur. - Débarras sous l'escalier. * ETAGE : - dégagement, - 1 chambre, mansardée d'un côté (14 m2 au sol), - 1 chambre de 15 m2 plus 3 espaces de rangement (dressing), - 1 bureau (5 m2), - Grenier. * REZ-DE-SOL : - chaufferie (env. 20 m2) : chaudière fioul VIESSMANN VITOLA 222 (de 2012) assurant le chauffage et la production d'eau chaude et 2 cuves de 1 000 l chacune. - cave voutée (env. 20 m2). * EXTÉRIEURS : - Jardin avec point d'eau / lavabo pouvant servir de potager, - Emplacements de parking, - Grand garage/atelier de près de 10 m de long, - 1 terrasse d'env. 20 m2, située à l'abri des vues derrière le garage. * DIVERS : - Menuiseries : PVC avec double vitrage, - INTERNET : FIBRE OPTIQUE DISPONIBLE - Taxe foncière (2023) : env. 650,- EUR (redevance ordures ménagères incluse : 239,- EUR). - Assainissement : collectif. A WALSCHBRONN / WALDHOUSE, vous trouverez, entre autres : - écoles (maternelle et primaire), - commerces (épicerie/tabac et boulangerie), - restaurants, - bureau de poste. A 5 mn en voiture, à Kröppen (D) : station-service et supermarché. Bitche à 15 mn, Pirmasens et Zweibrücken / Deux-Ponts à 25 mn. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : E.I. Thierry MELIGNON au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

ACHTUNG NEU! EXKLUSIV 3%.COM Thierry MELIGNON In WALDHOUSE, freistehendes Haus von ca. 100 m2 Wohnfläche mit 5 Zimmern (davon 3 Schlafzimmer), einem kleinen Büro und viel Stauraum. Grundstück von ca. 402 m2 mit Garten, freistehender Garage, Grünflächen mit aussichtsgeschützter Terrasse. Ohne größere Arbeiten sofort bewohnbar (Modernisierung der Elektroinstallation zu erwarten). Um diese Immobilie ohne weitere Verzögerung zu entdecken, bieten wir Ihnen unseren VIRTUELLEN BESUCH an. * Erdgeschoss: - Eingang und Flur, - Separates WC mit Waschbecken, - Badezimmer: Einzelwaschbecken, begehbare Dusche, elektrischer Handtuchhalter, - Wohnzimmer (15 m2) und Esszimmer (11 m2), - Unabhängige Einbauküche (Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Einbaubackofen), die auf der einen Seite zum Esszimmer und auf der anderen Seite über einen kleinen Balkon zum Garten und zum Erdgeschossbereich/Garage führt, - 1 Schlafzimmer (12 m2) mit eingebautem Schrank in der Wand. - Abstellraum unter der Treppe. * BÜHNE : - freigeben, - 1 Schlafzimmer, mit Dachschrägen auf einer Seite (14 m2 im Erdgeschoss), - 1 Schlafzimmer von 15 m2 plus 3 Lagerräume (Ankleidezimmer), - 1 Büro (5 m2), - Dachgeschoß. * ERDGESCHOSS: - Heizraum (ca. 20 m2): VIESSMANN VITOLA 222 Brennstoffkessel (ab 2012) für Heizung und Warmwasserbereitung und 2 Tanks à 1.000 l. - Gewölbekeller (ca. 20 m2). * AUSSENBEREICH: - Garten mit Wasserstelle/Spülbecken, der als Gemüsebeet genutzt werden kann, - Parkmöglichkeiten, - Große Garage/Werkstatt von fast 10 m Länge, - 1 Terrasse von ca. 20 m2, einblickgeschützt hinter der Garage. * VERSCHIEDEN : - Tischlerei: PVC mit Doppelverglasung, - INTERNET: OPTISCHE FASER VERFÜGBAR - Grundsteuer: 600,-? (inkl. Hausmüllgebühr: 223,-?). - Hygiene: kollektiv. Bei WALSCHBRONN / WALDHOUSE finden Sie unter anderem: - Schulen (Kindergärten und Grundschulen), - Geschäfte (Lebensmittel/Tabak und Bäckerei), - Restaurants, - Post. 5 Autominuten entfernt, in Kröppen (D): Tankstelle und Supermarkt. Bitche 15 Minuten entfernt, Pirmasens und Zweibrücken / Deux-Ponts 25 Minuten entfernt. Ich spreche Deutsch / I speak english. Für weitere Informationen oder einen Besuch wenden Sie sich bitte an: EI Thierry MELIGNON unter 07 84 97 62 63 oder (+33) 7 84 97 62 63 Gewerblicher Immobilienmakler - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3 %.COM Immobilier Nationales Netzwerk zu reduzierten Gebühren: 3 % inklusive Steuern

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 402 m2 // année de construction : 1963 // proximité ecole

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : fuel

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