maison individuelle à la vente - 56320 LANVENEGEN

Descriptif du bien

BSK IMMOBILIER - Alix Lagardère vous propose de découvrir cette joli maison de plain-pied au fort potentiel, d'une surface habitable de 66 m² environ, située à Lanvénégen, à 10 minutes du FAOUET et à moins de 20 minutes de QUIMPERLE. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour exposé sud avec accès direct au jardin. De plus, cette maison vous offre une vie de plain-pied grâce à ses deux chambres avec placards au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un W.C séparé. Vous cherchez une maison plus spacieuse ? Les combles aménageables sur dalle béton, vous permettront après travaux de bénéficier d'une surface complémentaire de 40 m² environ en habitable. Selon vos besoins et envies, il est envisageable de créer une très belle suite parentale avec salle de bain, dressing et bureau ou deux belles chambres. Vous profiterez également d'un jardin clos d'environ 600 m² avec cabanon de jardin, d'un garage de 24 m² environ ainsi que d'une cave de 12 m². Les atouts de cette maison : - la vie de plain-pied, le raccordement au tout à l'égout, le chauffage via une pompe à chaleur, les volets électriques installés récemment et le potentiel des combles aménageables. A VISITER RAPIDEMENT ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 250166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020. Prix du bien : 133 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2022 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // un garage // 3 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 600 m2 // année de construction : 1969

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // un wc