maison individuelle à la vente - 55110 CLERY GRAND

Descriptif du bien

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une spacieuse maison individuelle de plain-pied, d’une surface habitable de 146.93m² (quatre chambres), sur un beau terrain de 2562M²! Très bien situé, sans vis-à-vis, au calme avec vue panoramique sur la verdure, cette construction de 1985 entièrement rénovée de 2018 à 2022 se compose de plain-pied du hall d’entrée de 14.86m², une cuisine intégrée de 12.54m² avec îlot central, un salon-séjour de 33m² avec cheminée ouverte, une salle de douches à l’italienne de 6.67m², un WC et trois chambres de 10.47 m², 11.40 m² et 9.55 m². En sous-sol, une deuxième entrée avec placard et hall de 17 m², deux chambres, une buanderie, une cave et un garage de 28.22 m² avec porte motorisée. Grande cour fermée permettant d’accueillir plusieurs voitures et camping-cars, une terrasse carrelée exposée plein sud avec pergola ayant accès par la cuisine et le séjour, une piscine hors sol de 6x3, abri de jardin, l’ensemble sur un beau terrain clos et arboré de 2562 m². Travaux de rénovation récent: Nettoyage de la toiture, salle de bains (douche italienne) et WC, cuisine intégrée, toutes les menuiseries en PVC double vitrage avec volet électrique solaire, adoucisseur d’eau, pompe à chaleur air-eau Daikin, chauffe eau thermodynamique, tableau électrique, clôture et piscine. Taxe foncière 597€, consommation annuelle chauffage et électricité 1304€. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 566683 )

ENGLISH

For sale exclusively, close to Belgium and Luxembourg, a spacious single-storey house, with a living area of 146.93m² (four bedrooms), on a beautiful plot of 2562M²! Very well located, without vis-à-vis, quiet with panoramic views of the greenery, this 1985 construction completely renovated from 2018 to 2022 consists on one level of the entrance hall of 14.86m², a fitted kitchen of 12.54 m² with central island, a living room of 33m² with open fireplace, a walk-in shower room of 6.67m², a toilet and three bedrooms of 10.47 m², 11.40 m² and 9.55 m². In the basement, a second entrance with cupboard and hall of 17 m², two bedrooms, a laundry room, a cellar and a garage of 28.22 m² with motorized door. Large closed courtyard to accommodate several cars and motorhomes, a tiled terrace facing south with pergola with access from the kitchen and the living room, a 6x3 above ground swimming pool, garden shed, all on a beautiful enclosed plot and trees of 2562 m². Recent renovation works: Cleaning of the roof, bathroom (Italian shower) and WC, fitted kitchen, all joinery in PVC double glazing with solar electric shutter, water softener, Daikin air-water heat pump, water heater thermodynamics, electrical panel, fence and swimming pool. Property tax €597, annual heating and electricity consumption €1304. To discover ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (ref 566683)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, ein geräumiges einstöckiges Haus mit einer Wohnfläche von 146,93 m² (vier Schlafzimmer) auf einem wunderschönen Grundstück von 2562 m²! Sehr gut gelegen, ohne vis-à-vis, ruhig mit Panoramablick ins Grüne, dieser Bau von 1985, der von 2018 bis 2022 komplett renoviert wurde, besteht auf einer Ebene aus der Eingangshalle von 14,86 m², einer Einbauküche von 12,54 m² mit zentraler Insel, ein Wohnzimmer von 33 m² mit offenem Kamin, ein ebenerdiges Duschbad von 6,67 m², eine Toilette und drei Schlafzimmer von 10,47 m², 11,40 m² und 9,55 m². Im Untergeschoss ein zweiter Eingang mit Schrank und Flur von 17 m², zwei Schlafzimmer, eine Waschküche, ein Keller und eine Garage von 28,22 m² mit motorisiertem Tor. Großer geschlossener Innenhof für mehrere Autos und Wohnmobile, eine geflieste Terrasse in Südlage mit Pergola mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer, ein 6x3 großer oberirdischer Swimmingpool, Gartenhaus, alles auf einem schönen umzäunten Grundstück mit Bäumen von 2562 m². Kürzliche Renovierungsarbeiten: Reinigung des Daches, Badezimmer (italienische Dusche) und WC, Einbauküche, alle Tischlerarbeiten in PVC-Doppelverglasung mit elektrischem Solarrollladen, Wasserenthärter, Daikin-Luft-Wasser-Wärmepumpe, Thermodynamik-Wassererhitzer, Schalttafel, Zaun und Schwimmbad. Grundsteuer 597 €, jährlicher Heiz- und Stromverbrauch 1304 €. Entdecken ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (Ref. 566683)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 2562 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1985

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 33 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur