maison individuelle à la vente - 54400 LONGWY

Descriptif du bien

À vendre : une grande maison offrant cinq chambres d'hôtes tout confort à Longwy vendue meublée, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les passionnés d'accueil. Nichée dans un cadre luxuriant, cette propriété offre une véritable escapade nature en ville, idéale pour les visiteurs de Longwy ou ceux désirant explorer les environs, y compris le Luxembourg tout proche et la Belgique. Le rez-de-chaussée de cette bâtisse est utilisé par les propriétaires et comprend un grand hall d'entrée accueillant, une cuisine intégrée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un vaste salon doté d'une cheminée ouverte. Deux chambres offrent également un espace privé et confortable pour les propriétaires. Cette configuration permet une cohabitation harmonieuse entre la résidence privée et l'activité d'accueil. Pour les autres occupants, une grande cuisine intégrée entièrement équipée est mise à disposition pour répondre à tous leurs besoins culinaires. Chaque chambre d'hôtes offre un espace confortable et accueillant, créant une atmosphère chaleureuse et relaxante pour les invités. L'activité chambre d'hôtes est vendue entièrement meublée, site internet, parking public gratuit à proximité, salon et terrasse pour se détendre, cafés et thés en libre-service, connexion internet et Wifi disponible, ce qui facilite la transition pour les nouveaux propriétaires et offre une expérience confortable et clé en main pour les clients Cette propriété est également idéale pour ceux qui souhaitent créer leur activité à domicile, offrant un espace généreux et polyvalent pour développer une entreprise d'accueil. Sa proximité avec le Luxembourg en fait un choix parfait pour les conjoints frontaliers, offrant un accès facile à deux pays voisins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 561825 )

ENGLISH

For sale: a large house offering five comfortable guest rooms in Longwy sold furnished, an exceptional opportunity for investors or hospitality enthusiasts. Nestled in lush surroundings, this property offers a true nature city escape, ideal for visitors to Longwy or those wanting to explore the surrounding area, including nearby Luxembourg and Belgium. The ground floor of this building is used by the owners and includes a large welcoming entrance hall, a fitted kitchen open to the living room, as well as a large living room with an open fireplace. Two bedrooms also provide private and comfortable space for the owners. This configuration allows harmonious cohabitation between the private residence and the reception activity. For other occupants, a large, fully equipped integrated kitchen is available to meet all their culinary needs. Each guest bedroom offers a comfortable and welcoming space, creating a warm and relaxing atmosphere for guests. The bed and breakfast activity is sold fully furnished, website, free public parking nearby, lounge and terrace to relax, self-service coffee and tea, internet connection and Wifi available, which facilitates the transition for new owners and provides a comfortable, turnkey experience for guests. This property is also ideal for those wishing to establish their business from home, providing generous and versatile space to develop a hospitality business. Its proximity to Luxembourg makes it a perfect choice for cross-border spouses, providing easy access to two neighboring countries. Don't miss this unique opportunity to acquire a property with great potential in a sought-after location. Contact us today for more information on this exceptional investment opportunity! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (ref 561825)

DEUTSCH

Zu verkaufen: Ein großes Haus mit fünf komfortablen Gästezimmern in Longwy, möbliert verkauft, eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Hotelbegeisterte. Eingebettet in eine üppige Umgebung bietet dieses Anwesen einen echten Zufluchtsort in der Natur, ideal für Besucher von Longwy oder diejenigen, die die Umgebung erkunden möchten, einschließlich der nahegelegenen Städte Luxemburg und Belgien. Das Erdgeschoss dieses Gebäudes wird von den Eigentümern genutzt und umfasst eine große einladende Eingangshalle, eine zum Wohnzimmer offene Einbauküche sowie ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin. Zwei Schlafzimmer bieten den Eigentümern zudem privaten und komfortablen Raum. Diese Konfiguration ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben zwischen dem privaten Wohnsitz und der Empfangstätigkeit. Den übrigen Bewohnern steht eine große, voll ausgestattete integrierte Küche zur Verfügung, um alle kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen. Jedes Gästezimmer bietet einen komfortablen und einladenden Raum und schafft eine warme und entspannte Atmosphäre für die Gäste. Die Bed & Breakfast-Aktivität wird komplett möbliert verkauft, verfügt über eine Website, kostenlose öffentliche Parkplätze in der Nähe, eine Lounge und eine Terrasse zum Entspannen, Kaffee und Tee zur Selbstbedienung, Internetanschluss und WLAN, was den Übergang für neue Eigentümer erleichtert und ein komfortables, schlüsselfertiges Erlebnis bietet Für Gäste ist diese Immobilie auch ideal für diejenigen, die ihr Geschäft von zu Hause aus gründen möchten, da sie großzügigen und vielseitigen Raum für die Entwicklung eines Gastronomiebetriebes bietet. Die Nähe zu Luxemburg macht es zu einer perfekten Wahl für Ehepartner, die grenzüberschreitend leben, und bietet einfachen Zugang zu zwei Nachbarländern. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine Immobilie mit großem Potenzial in begehrter Lage zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (Ref. 561825)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 419 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

12 pièces // surface séjour : 34 m2 // 8 chambres // cuisine équipée // 3 wc // cheminée // chauffage : bois