maison individuelle à la vente - 53000 LAVAL

Descriptif du bien

Pavillon en lotissement, avec grande extension réalisée en 2015, et jardin clos de 200m². Cette maison de 147m² env. propose 4 chambres dont 2 de plain-pied au rez-de-chaussée et 2 chambres mansardées au 1er étage. Une extension réalisée en 2015 permet de bénéficier d’une grande pièce de vie lumineuse de 65m², chauffée avec un poêle à granules. Baie vitrée à l’ouest donnant sur une 1ère terrasse. Porte vitrée à l’est donnant sur un espace privé parking. Cuisine moderne séparée par une verrière style « industriel « , aménagée et équipée avec ilôt central, et une porte vitrée donnant sur une terrasse en bois surélevée. Une partie nuit au rez-de-chaussée avec un couloir desservant une chambre parentale avec dressing, une 2è chambre côté jardin, et une salle de bains (baignoire et douche) récente. WC séparés. A l’étage, une mezzanine et 2 chambres sur parquet. Isolation sous toiture. Grand sous-sol avec un potentiel aménageable : 2 pièces pouvant être aménagées en chambres, une salle d’eau avec sanibroyeur déjà existante. 2 pièces de rangement (20m² au total), un grand atelier de 32m² sur dalle béton (extension), un grand garage avec porte automatique et partie buanderie, un cellier. Sortie arrière sur le jardin. Chauffage électrique (+ poêle à granules), aspiration centralisée, fenêtres PVC et baies alu avec volets électriques. Fibre OK. Jardin clos de 200m². A 10’ du centre-ville (mairie) à pieds, proches écoles et commerces, à 150m d’un arrêt de TUL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,80% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie MAREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 473 441 Greffe de LAVAL) 06 03 23 44 80 https://www.optimhome.com/conseillers/valerie.mareau (réf. 566804 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 434 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 65 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité