259 000 € FAI
Annonce datée du
10/10/2024
Descriptif du bien
À Vendre : Spacieuse Maison Familiale avec Jardin et Double Garage
Découvrez cette charmante maison familiale, offrant des volumes généreux et un cadre de vie agréable, idéalement située pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Rez-de-chaussée :
Entrée : Une entrée de 5 m² avec une porte d'entrée récente (2014) vous invite à découvrir cette belle demeure.
Espaces de nuit : Deux chambres lumineuses (11 m² et 11,5 m²) , dont l'une avec placard intégré, vous offrent confort et intimité.
Salle de bains spacieuse : Une grande salle de bains de 10,5 m² avec placard et accès direct depuis l'une des chambres, pour un confort optimal.
Praticité au quotidien : Un cellier de 6 m², accessible depuis la cuisine et l'entrée, pour vos besoins de rangement. Un WC indépendant de 2 m² avec lave-mains.
Garage double : Un vaste garage de 40 m², équipé de portes électriques, pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
Rez-de-jardin :
Chambre parentale : Une grande chambre de 17,5 m² avec accès direct à la salle de bains et une baie vitrée donnant sur le jardin.
Espace de vie convivial : Un salon lumineux avec vue sur le jardin, une salle à manger de 29 m² avec poêle à bois et un dégagement vers l'escalier.
Cuisine aménagée : Une cuisine spacieuse de 20 m² avec coin repas, donnant sur le jardin et la terrasse grâce à une grande baie vitrée, idéale pour les repas en famille.
1er Étage :
Palier fonctionnel : Un palier de 8 m² avec accès aux combles non aménageables, offrant un potentiel de rangement supplémentaire.
Dégagement : Un dégagement de 3,7 m² menant au grenier, à une chambre et à la salle d'eau.
Salle d'eau : Une salle d'eau de 4 m² avec WC intégré.
Chambres supplémentaires : Deux chambres (12 m² et 23 m²) dont l'une avec moustiquaire et volet électrique, et l'autre offrant un bel espace de jeux pour les enfants.
Grenier pratique : Un grenier de 10 m² pour stockage.
Cette maison est idéale pour une grande famille, alliant confort, espace et praticité. Son jardin, accessible depuis plusieurs pièces, et sa terrasse en font un lieu parfait pour se détendre et recevoir. Le tout dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et double accès sur la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 694 073 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie CHENAVAS NOËL Entrepreneur Individuel 06 68 27 37 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870340)
ENGLISH
For Sale: Spacious Family Home with Garden and Double Garage Discover this charming family home, offering generous volumes and a pleasant living environment, ideally located to enjoy tranquility while remaining close to amenities. Ground floor: Entrance: A 5 m² entrance with a recent front door (2014) invites you to discover this beautiful residence. Night spaces: Two bright bedrooms (11 m² and 11.5 m²), one of which has a built-in closet, offer you comfort and privacy. Spacious bathroom: A large 10.5 m² bathroom with closet and direct access from one of the bedrooms, for optimal comfort. Daily practicality: A 6 m² storeroom, accessible from the kitchen and the entrance, for your storage needs. A separate 2 m² toilet with washbasin. Double garage: A large 40 m² garage, equipped with electric doors, to park your vehicles safely. Garden level: Master bedroom: A large 17.5 m² bedroom with direct access to the bathroom and a bay window overlooking the garden. Friendly living space: A bright living room with a view of the garden, a 29 m² dining room with a wood stove and a passage to the staircase. Fitted kitchen: A spacious 20 m² kitchen with a dining area, overlooking the garden and the terrace thanks to a large bay window, ideal for family meals. 1st floor: Functional landing: An 8 m² landing with access to the unconverted attic, offering additional storage potential. Hallway: A 3.7 m² hall leading to the attic, a bedroom and the shower room. Shower room: A 4 m² shower room with integrated toilet. Additional bedrooms: Two bedrooms (12 m² and 23 m²), one with a mosquito net and electric shutter, and the other offering a beautiful play area for children. Practical attic: A 10 m² attic for storage. This house is ideal for a large family, combining comfort, space and practicality. Its garden, accessible from several rooms, and its terrace make it a perfect place to relax and entertain. All in a peaceful environment, while remaining close to amenities and double access to the property. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : traversant est-ouest // terrasse // 2 places de garage // 2 garage // surface du terrain : 1900 m2 // année de construction : 1977
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 29 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
