maison individuelle à la vente - 47500 FUMEL

Descriptif du bien

Idéal pour entrepreneur/artisan ou artiste. Au calme en sortie du haut Fumel. Local de 65 m² flanqué d'un garage de 15 m² l'ensemble coté impasse. Sur la hauteur du terrain en pente de plus de 1900 m² la maison sur cave à rafraichir. Accès par un escalier à la surface habitable de 90 m² composée d'une grande cuisine de 18 m² à aménager selon votre goût. En enfilade les Séjour/Salon de 29 m². Une chambre communicante d'11,67 m². En bout du couloir centrale le WC et la salle de bain. De chaque coté deux autres chambres de plus de 11 et 14 m² avec placards. Les pièces de vie sont coté impasse celles de nuit à l'arrière coté campagne. Chauffage au fuel. Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulant. Isolation combles 35 cm d'épaisseur réalisée en 2020. Possibilité de créer une terrasse devant les séjour/salon. Piscinable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre MICHOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°334 371 218 Greffe de BERGERAC) 06 82 13 09 49 https://www.optimhome.com/conseillers/michot (réf. 570824 )

ENGLISH

Ideal for entrepreneur/craftsman or artist. Quiet at the exit of the upper Fumel. 65 m² premises flanked by a 15 m² garage, all on the dead-end side. On the height of the sloping land of more than 1900 m² the house on a cellar to refresh. Access by a staircase to the living area of 90 m² composed of a large kitchen of 18 m² to be fitted out according to your taste. In a row the Living room/Lounge of 29 m². A communicating bedroom of 11.67 m². At the end of the central corridor the WC and the bathroom. On each side two other bedrooms of more than 11 and 14 m² with cupboards. The living rooms are on the dead-end side, those of night at the back on the countryside side. Oil heating. PVC joinery double glazing with roller shutters. 35 cm thick attic insulation carried out in 2020. Possibility of creating a terrace in front of the living room/lounge. Swimming pool possible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Pierre MICHOT, VILLEFRANCHE DU PERIGORD, Optimhome Associate Estate Agent at 06 82 13 09 49 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/michot (ref 570824)

DEUTSCH

Ideal für Unternehmer/Handwerker oder Künstler. Ruhig am Ausgang von Haut Fumel. Lokal von 65 m², flankiert von einer Garage von 15 m², alle auf der Sackgassenseite. Auf der Höhe des über 1900 m² großen Hanggrundstücks verfügt das Haus über einen Keller zur Erfrischung. Zugang über eine Treppe zur Wohnfläche von 90 m², bestehend aus einer großen Küche von 18 m², die ganz nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden kann. In einer Reihe befindet sich das Wohnzimmer/Wohnzimmer von 29 m². Ein Zimmer mit Verbindungstür von 11,67 m². Am Ende des zentralen Flurs befinden sich die Toilette und das Badezimmer. Auf jeder Seite zwei weitere Schlafzimmer von mehr als 11 und 14 m² mit Schränken. Die Wohnräume liegen auf der Sackgassenseite, die Nachträume auf der Hinterseite zur Landseite. Ölheizung. Doppelt verglaste PVC-Tischlerei mit Rollläden. Dachbodendämmung 35 cm dick im Jahr 2020 durchgeführt. Möglichkeit der Schaffung einer Terrasse vor dem Wohn-/Wohnzimmer. Schwimmbadfähig Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre MICHOT in VILLEFRANCHE DU PERIGORD, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 82 13 09 49 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/michot (Ref. 570824)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1944 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1955

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine vide // une salle de bain // un wc // chauffage : fuel