220 000 € FAI
Annonce datée du
11/11/2024
Descriptif du bien
Sur les hauteurs de Marmande,
Charmante maison individuelle de construction récente datant de 2015.
Cette maison de plain-pied, classifiée en DPE B, offre un cadre paisible sans vis-à-vis.
Elle se compose de trois chambres, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée de deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse couverte. Un cellier spacieux avec porte de service sur la terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.
L’isolation performante assure un confort optimal, et le chauffage thermodynamique garantit des économies d’énergie. La cuisine est entièrement équipée.
À l’extérieur, un Carport permet d’accueillir un véhicule, tandis que le terrain clos et arboré offre intimité et sérénité, avec une partie entourée de forêt, offrant un cadre naturel apaisant.
Idéalement située à seulement dix minutes de Marmande, cette maison est parfaite pour ceux recherchant le calme et la proximité de la nature.
Visite virtuelle sur demande.
A votre service pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858229)
ENGLISH
On the heights of Marmande, charming detached house of recent construction dating from 2015. This single-storey house, classified in DPE B, offers a peaceful setting without vis-à-vis. It consists of three bedrooms, a bright living room with kitchen open to the living room, decorated with two large bay windows opening onto a covered terrace. A spacious storeroom with service door onto the terrace, a bathroom with shower and bathtub, as well as a separate toilet. The high-performance insulation ensures optimal comfort, and the thermodynamic heating guarantees energy savings. The kitchen is fully equipped. Outside, a carport can accommodate a vehicle, while the enclosed and wooded land offers privacy and serenity, with a part surrounded by forest, offering a soothing natural setting. Ideally located just ten minutes from Marmande, this house is perfect for those looking for calm and proximity to nature. Virtual tour on request. At your service for a visit! The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 2655 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2015 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500 METRE
Prestations du bien
4 pièces // surface séjour : 44 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité
