maison individuelle à la vente - 44800 SAINT HERBLAIN

Descriptif du bien

Maison 4 chambres de 130 m² Venez découvrir cette belle maison individuelle érigée sur un terrain de plus de 500m², située dans le quartier du Tillay à Saint-Herblain. Cette maison familiale est composée d'une grande entrée avec placards, de 4 chambres dont une avec salle d'eau,, d'un salon/séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et de 2 wc indépendants. Le grand garage qui peut abrité 2 véhicules complète ce bien. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'un jardin clos. Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir, mais la maison dispose de beaux atouts : proche de toutes commodités (transports en commun, commerces, écoles, etc...), chaudière gaz Frisquet récente et maison bien entretenue. Prix de vente : 360 000€ FAI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5 % soit 12 000€) Prix hors honoraires : 348 000€ Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard : O6 29 91 37 72 al.chotard@univers-city-immo.fr Référence annonce VM5123 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle n°CPI 4401 2019 000 042 054 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, Anne-Laure Chotard (EI) Agent commercial - RSAC de Nantes n°790 992 838 Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 348 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 44000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Anne-Laure CHOTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790 992 838 RCP 790 992 838

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 places de garage // balcon // 3 extérieur // surface du terrain : 522 m2 // année de construction : 1973 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz