maison individuelle à la vente - 44410 HERBIGNAC

Descriptif du bien

Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès Bothorel, votre conseillère en immobilier (EI), vous propose cette charmante maison de plain-pied très bien entretenue, couverte en ardoises naturelles, située au coeur d'Herbignac (44). Avec ses 197 m² de surface habitable, elle est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie spacieux et confortable. Caractéristiques de la Maison : Terrain clos de 1550 m², idéal pour les activités en plein air, le jardinage ou pour installer une piscine, un garage. Terrasse au Sud Pièce de Vie de 30 m2 : Spacieuse et lumineuse, avec une cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse. Cuisine de 16.28 m2 : Indépendante, lumineuse, entièrement aménagée et équipée, avec un espace dédié pour les repas. Petite Véranda attenante à la cuisine et donnant sur le jardin 5 Chambres : chacune offrant beaucoup de lumière naturelle. 1 Grande pièce de 23.1 m2 Salle de Bains : équipée d'une baignoire et d'une douche Espaces Complémentaires : une arrière-cuisine, une buanderie, et un garage de 16.5 m2 attenant avec espace de rangement supplémentaire. Grenier : Accessible par des escaliers - Grand grenier aménageable sur dalle béton, offrant un potentiel supplémentaire Emplacement stationnement extérieur Chauffage : gaz de ville Menuiseries double vitrage, volets roulants manuels et volets battants Puits Points Forts : Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles Assainissement tout-à-l’égout. Maison de plain-pied Nombreux placards 5 chambres Beau terrain - piscinable Puits raccordé à la maison Idéale pour une profession libérale, artisans ! Pour plus d'informations, photos et vidéos, contactez-moi par SMS ou par mail. Retrouvez tous mes biens sur Google en tapant Marie-Agnès BOTHOREL. Pour connaître les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1558 m2 // année de construction : 1971

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // une salle de bain