maison individuelle à la vente - 44350 GUERANDE

Descriptif du bien

- Exclusivité - Cette propriété nichée dans un cadre privilégié près de La Baule, se distingue par son espace habitable de 140 m² (160 m² au total avec le garage attenant), posée sur un magnifique terrain clos d'environ 2250 m². Ce havre de paix offre une situation privilégiée avec vue dégagée sur la nature, promettant calme et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant orienté sud, parfait pour des moments de détente. La cuisine, pratique, est complétée par un espace buanderie et un accès direct au garage, facilitant le quotidien. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre confortable avec salle de bain et toilettes séparées, idéal pour une vie de plain-pied. L'étage révèle un agencement bien pensé offrant de l'espace et de la luminosité, avec une mezzanine accueillante et trois chambres, dont une spacieuse avec un coin bureau intégré, en plus d'une salle de bain équipée avec toilettes. Ce niveau est parfaitement conçu pour accueillir famille et invités dans le confort. Cette demeure représente une belle opportunité de personnaliser votre futur domicile selon vos préférences. Notre équipe se tient disponible pour vous accompagner dans chaque étape de la personnalisation et des travaux nécessaires pour transformer cette maison en votre foyer idéal. Plans et visite virtuelle disponibles à l'agence, n'hésitez pas à nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2261 m2 // année de construction : 1987

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : électricité