maison individuelle à la vente - 41600 NOUAN LE FUZELIER

Descriptif du bien

NOUAN LE FUZELIE est une commune située à seulement 8 kms de Lamotte Beuvron et sa sortie d'autoroute A71 et desservie par une gare SNCF reliant Paris. Ce village bénéficie de toutes les commodités de première nécessité, boulangerie, épicerie, boucherie, pole médicale avec infirmière, médecin, dentiste. Je vous propose de venir découvrir ce pavillon sur sous-sol en bon état de près 100m2. Cette maison, habitable de suite, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité. Son emplacement en deuxième rang lui confère une situation au calme et son vaste terrain de 2800 m2 pourra accueillir votre potager, un espace de jeux pour les enfants, vos animaux etc.... Profitez des aides à la rénovation énergétique pour réaliser des travaux de remise au goût du jour et ainsi en améliorer le confort. Vous apprécierez une pièce de vie de près de 40m2 avec sa cheminée ouverte bénéficiant d'une triple exposition et d'un accès direct à la terrasse. Une cuisine de 9m2 à réaménager. Trois chambres avec un parquet en chêne au sol en très bon état. Enfin, le sous-sol complet offre une partie garage, un espace atelier - buanderie et deux autres pièces déjà aménagées pouvant accueillir une chambre supplémentaire selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 014 431 Greffe de ORLEANS) 06 68 90 41 45 https://www.optimhome.com/conseillers/lasserre (réf. 570407 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 2784 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : fuel