maison individuelle à la vente - 40600 BISCARROSSE

Descriptif du bien

Venez découvrir ce très bel ensemble constitué de deux maisons sur un terrain de 884 m² à Biscarrosse, en plein centre bourg, à proximité immédiate de toutes commodités. La première maison rassemble 3 chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous y trouverez également un espace salon/séjour convivial complété par une véranda ainsi qu'une cuisine reliée à un cellier. Un garage et un abri couvert vous feront bénéficier de places de stationnement abritées et d'un espace de rangement et/ou atelier. Une cave en sous-sol vous permettra de stocker vos meilleures bouteilles. La deuxième maison parfaite pour une exploitation en location saisonnière est quant à elle composée de deux chambres, une salle d'eau accueillant baignoire et douche, une cuisine et un séjour en lien direct avec une terrasse à l'abri des regards. Ces deux maisons s'implantent dans un jardin soigné, équipé d'un système de forage et d'arrosage. Le + de ce bien : sa surface exploitable rare dans le secteur. Cet ensemble s'adapte à une multitude de projets de vie ou d'investissement alors n'attendez pas pour le visiter ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2120 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823679)

ENGLISH

Come and discover this very beautiful complex made up of two houses on a plot of 884 m² in Biscarrosse, in the town center, close to all amenities. The first house has 3 spacious bedrooms, a bathroom and a separate toilet. You will also find a friendly lounge/living room area completed by a veranda as well as a kitchen connected to a pantry. A garage and a covered shelter will give you sheltered parking spaces and a storage space and/or workshop. The second house is made up of two bedrooms, a bathroom with bath and shower, a kitchen and a living room directly linked to a terrace hidden from view. These two houses are located in a neat garden, equipped with a drilling and watering system. The advantage of this property: its usable surface area, rare in the sector. This set adapts to a multitude of life or investment projects so don't wait to visit it! Date of completion of the energy diagnosis: 05/07/2023. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €1490 and €2120 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 884 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1999 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible