maison individuelle à la vente - 40200 PONTENX LES FORGES

Descriptif du bien

Pontenx les Forges , dans un quartier calme mais proche des commodités je vous ce pavillon neuf aux normes RE 2020 ,sur un beau terrain rectangulaire de 561 m2. plat et clos . Il vous offre 3 belles chambres entre 10 et 11 m2 dont une adaptée aux personnes de mobilité réduite. Une grande pièce de vie de près de 41,20 m2 , ouverte sur une cuisine aménagée prolongée par un cellier / buanderie ou sied le ballon de production d' eau chaude thermodynamique et le tableau électrique , avec tous les branchements pour votre machine à laver . Une salle d' eau avec douche à l' italienne et meuble vasque et ( plus les arrivées et évacuations pour un WC supplémentaire ou un bidet selon vos désirs) Elle est spacieuse et adaptée PMR . WC indépendant vient compléter l' offre . Cette maison récente est en conformité avec les dernières normes environnementales en terme de consommations énergétiques et normes environnementales . A proximité des grands lacs , l' autoroute BORDEAUX-BIARRITZ à 10 minutes ainsi que la gare ferroviaire de Labouheyre Pontenx Les Forges est un village dynamique où vous trouverez commerces de proximité , école primaire , poste et maison médicale . Vous aurez le chois des plages océanes soit sur MIMIZAN , soit sur BISCAROSSE , accessibles par la piste cyclable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BONELLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 760 402 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 89 90 85 66 https://www.optimhome.com/conseillers/c.bonello (réf. 549525 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 631 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2023 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur