maison individuelle à la vente - 39600 LA CHATELAINE

Descriptif du bien

Maison familiale à vendre - Construite en 1989 Située sur un terrain de 1 502 m², cette charmante maison offre une surface habitable de 145 m² et bénéficie d'une orientation sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Caractéristiques principales : • Entrée : Spacieuse, 11 m². • Séjour : Un grand salon lumineux de 25 m². • Cuisine : Cuisine aménagée et séparée de 14 m². • Chambres : 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. • Mezzanine : Espace ouvert pouvant servir de salle de jeux ou bureau. • Bureau : 11 m², utilisable comme 5e chambre. • Salles de bain : Une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain à l'étage. • Combles aménageables : Opportunité d'agrandissement. Dépendances et commodités : • Menuiserie : Bois double vitrage avec volets en bois. • Garage principal : 50 m² avec 2 portes sectionnelles. • Second garage : 20 m² supplémentaire. • Appentis : 20 m². • Chauffage : Pompe à chaleur et insert bois. Extérieur : • Terrain clos sans portail, arboré, parfait pour des moments de détente ou pour les enfants. • Terrasse exposée plein sud. Points sur le village de La Châtelaine (39600) : • Situé au cœur du Jura, La Châtelaine est un village paisible offrant un cadre de vie agréable, entouré de nature. • À seulement 5 minutes en voiture d’Arbois, réputée pour ses vins et sa gastronomie. • Commodités à proximité : écoles, commerces, services médicaux et activités culturelles à Arbois. • Idéalement situé pour les amoureux de la randonnée et des paysages jurassiens, à proximité de sites emblématiques comme les Cascades des Tufs ou les vignobles jurassiens. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre paisible, alliant confort moderne et proximité avec les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884548)

ENGLISH

Family home for sale - Built in 1989 Situated on a plot of 1,502 m², this charming house offers a living area of 145 m² and benefits from a south-facing orientation, ideal for enjoying natural light throughout the day. Key features: • Entrance: Spacious, 11 m². • Living room: A large, bright living room of 25 m². • Kitchen: Separate fitted kitchen of 14 m². • Bedrooms: 4 bedrooms, one of which is on the ground floor. • Mezzanine: Open space that can be used as a games room or office. • Office: 11 m², usable as a 5th bedroom. • Bathrooms: A shower room on the ground floor and a bathroom upstairs. • Convertible attic: Opportunity for expansion. Outbuildings and amenities: • Joinery: Double-glazed wood with wooden shutters. • Main garage: 50 m² with 2 sectional doors. • Second garage: additional 20 m². • Lean-to: 20 m². • Heating: Heat pump and wood insert. Exterior: • Enclosed land without gate, with trees, perfect for moments of relaxation or for children. • South-facing terrace. Points on the village of La Châtelaine (39600): • Located in the heart of the Jura, La Châtelaine is a peaceful village offering a pleasant living environment, surrounded by nature. • Only 5 minutes by car from Arbois, renowned for its wines and gastronomy. • Nearby amenities: schools, shops, medical services and cultural activities in Arbois. • Ideally located for lovers of hiking and the Jura landscapes, close to emblematic sites such as the Cascades des Tufs or the Jura vineyards. Do not hesitate to contact me for more information or to organize a visit. This house is ideal for a family looking for a peaceful setting, combining modern comfort and proximity to amenities. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Einfamilienhaus zu verkaufen – Baujahr 1989. Auf einem Grundstück von 1.502 m² gelegen, bietet dieses charmante Haus eine Wohnfläche von 145 m² und profitiert von einer Südausrichtung, ideal, um den ganzen Tag über natürliches Licht zu genießen. Hauptmerkmale: • Eingang: Geräumig, 11 m². • Wohnzimmer: Ein großes, helles Wohnzimmer von 25 m². • Küche: Ausgestattete und separate Küche von 14 m². • Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss. • Zwischengeschoss: Offener Raum, der als Spielzimmer oder Büro genutzt werden kann. • Büro: 11 m², nutzbar als 5. Schlafzimmer. • Badezimmer: Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein Badezimmer im Obergeschoss. • Ausbaufähiger Dachboden: Möglichkeit zur Erweiterung. Nebengebäude und Annehmlichkeiten: • Zimmerei: Doppelverglasung aus Holz mit Fensterläden aus Holz. • Hauptgarage: 50 m² mit 2 Sektionaltoren. • Zweite Garage: 20 m² zusätzlich. • Unterstand: 20 m². • Heizung: Wärmepumpe und Holzeinsatz. Außenbereich: • Eingezäuntes Grundstück ohne Tor, Bäume, ideal für Momente der Entspannung oder für Kinder. • Südterrasse. Punkte über das Dorf La Châtelaine (39600): • La Châtelaine liegt im Herzen des Jura und ist ein ruhiges Dorf, das ein angenehmes Wohnumfeld inmitten der Natur bietet. • Nur 5 Autominuten von Arbois entfernt, das für seine Weine und Gastronomie bekannt ist. • Nahe gelegene Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, medizinische Versorgung und kulturelle Aktivitäten in Arbois. • Ideal gelegen für Liebhaber des Wanderns und der Juralandschaften, in der Nähe von symbolträchtigen Sehenswürdigkeiten wie den Cascades des Tufs oder den Jura-Weinbergen. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die eine ruhige Umgebung sucht und modernen Komfort mit der Nähe zu Annehmlichkeiten verbindet. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931071316), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // 2 garage // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1989

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur