maison individuelle à la vente - 37390 METTRAY

Descriptif du bien

Idéalement située dans la commune recherchée de Mettray, à proximité immédiate de Saint-Cyr-sur-Loire, cette charmante maison de 137 m² offre un cadre de vie agréable et des espaces généreux sur une parcelle de 817 m². Le rez-de-chaussée vous offre un espace de vie de 33 m², composé d’un salon convivial et d’une salle à manger donnant accès à la terrasse. La cuisine aménagée, équipée et lumineuse complète cet espace de vie. Côté nuit, vous disposez d'une chambre de 11 m², d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres (14, 12 et 9 m²) ainsi qu’une salle d’eau et un second WC. Le sous-sol, quant à lui, offre de nombreux aménagements : un bureau de 16 m², une grande buanderie, un cellier et un grand garage pour deux véhicules. À l’arrière de la maison, vous disposez d'un second garage de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour les artisans ou pour mettre en sécurité un véhicule utilitaire ou un camping-car. Cette maison allie espace, confort et praticité, dans un environnement calme et prisé. Une opportunité à ne pas manquer ! Réf 2018. DECLIC IMMO 37 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de JACQUEMAIN Florian - 07 83 47 72 34 - florian.jacquemain@declic.immo - EI - Entrepreneur individuel RSAC N° 202 3AC 001 Ville du greffe : TOURS Entrepreneur individuel Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 € et 4 210 € par an.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // 3 places de garage // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 817 m2 // année de construction : 1984

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 33 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité