maison individuelle à la vente - 34620 PUISSERGUIER

Descriptif du bien

Laissez-vous séduire par cette villa récente alliant modernité et confort. En 4 faces de plain-pied, elle totalise une superficie habitable de 108m2 environ, érigée sur un terrain de 446m2. Dès l'entrée vous serez accueilli par un espace ouvert baigné de lumière naturelle, grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur l'extérieur. Le salon-séjour, spacieux, se prolonge par une cuisine ouverte haut de gamme. Munie de son îlot central et de nombreux rangements, elle vous est destinée telle que vous la voyez et reste entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 11m2 environ avec placards intégrés et 1 chambre parentale disposant d'un grand dressing. Une salle de bain et un wc indépendant complète cet espace. Vous bénéficierez de la climatisation gainable pour un confort optimal, de volets roulants en aluminium électriques. Le garage est isolé et carrelé avec portail automatique. Cellier attenant. Plusieurs stationnements dont la possibilité de stationner également à l'intérieur de la propriété. L'espace extérieur est intimiste. De sa terrasse couverte admirez les vignes, le jardin privé lui vous invite à la détente. Vous n'aurez plus qu'à vous prélasser dans votre piscine ou tout simplement prolonger les journées en famille ou entre amis autour de la cuisine d'été ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre à PUISSERGUIER dans un cadre parfait à quelques pas des écoles, des commerces et des transports. Cette villa ne se décrit pas elle se visite ! Pour ce faire contactez-moi au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857240)

ENGLISH

Let yourself be seduced by this recent villa combining modernity and comfort. On 4 single-storey sides, it has a total living area of approximately 108m2, built on a plot of 446m2. As soon as you enter, you will be greeted by an open space bathed in natural light, thanks to large bay windows offering a breathtaking view of the outside. The spacious living room is extended by a high-end open kitchen. Equipped with its central island and plenty of storage space, it is intended for you as you see it and remains fully equipped. The sleeping area consists of 2 bedrooms of approximately 11m2 with built-in cupboards and 1 master bedroom with a large dressing room. A bathroom and a separate toilet complete this space. You will benefit from ducted air conditioning for optimal comfort, electric aluminum roller shutters. The garage is insulated and tiled with automatic gate. Adjoining cellar. Several parking lots including the possibility of parking also inside the property. The outdoor space is intimate. From its covered terrace admire the vines, the private garden invites you to relax. All you have to do is relax in your swimming pool or simply extend the days with family or friends around the summer kitchen! Don't miss this opportunity to live in PUISSERGUIER in a perfect setting just a few steps from schools, shops and transport. This villa cannot be described, it can be visited! To do this, contact me on 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 446 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2017 // proximité proximité d'établissement scolaire : 700 M

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 53 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible