maison individuelle à la vente - 33470 GUJAN MESTRAS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ À GUJAN-MESTRAS, dans un environnement d'une tranquillité absolue, découvrez cette maison à ossature bois de plain-pied, impeccablement entretenue, située sur un petit terrain paysager clos avec terrasse. Nichée en retrait, à l'abri des regards indiscrets, cette charmante habitation atypique propose 5 pièces réparties en deux zones de vie distinctes : * La première comprend un salon-séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine américaine moderne et toute équipée avec un cellier adjacent, ainsi qu'une chambre parentale dotée d'une salle d'eau, de toilettes et de rangements (dressing et placard). * La seconde offre un petit salon (ou salle de jeux ou bureau), deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et des rangements. Les espaces de vie principaux s'ouvrent sur une véranda, idéale pour la mi-saison, et sur un extérieur soigneusement aménagé demandant peu d'entretien. Vous profiterez des jours ensoleillés en toute sérénité sur une terrasse en bois sous une pergola, dans un environnement cocoon et verdoyant, un emplacement y est réservé pour installer un jacuzzi et plusieurs abris permettent stockage et rangement. Les équipements sont récents et de qualité, avec des fenêtres à double vitrage, un chauffage électrique et une climatisation réversible. La décoration est neutre et au goût du jour. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à vous installer! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 https://www.optimhome.com/conseillers/barbots (réf. 568731 )

ENGLISH

EXCLUSIVE IN GUJAN-MESTRAS, in an environment of absolute tranquility, discover this single-storey timber-framed house, impeccably maintained, located on a small enclosed landscaped plot with terrace. Nestled away, sheltered from prying eyes, this charming atypical home offers 5 rooms divided into two distinct living areas: * The first includes a bright living room overlooking the garden, a modern and fully equipped American kitchen with an adjacent pantry, as well as a master bedroom with a shower room, toilet and storage (dressing room and closet). * The second offers a small living room (or games room or office), two bedrooms, a shower room, toilet and storage. The main living spaces open onto a veranda, ideal for mid-season, and onto a carefully landscaped exterior requiring little maintenance. You will enjoy sunny days in complete serenity on a wooden terrace under a pergola, in a cocoon and green environment, a space is reserved to install a jacuzzi and several shelters allow storage and tidying. The equipment is recent and of quality, with double-glazed windows, electric heating and reversible air conditioning. The decoration is neutral and up-to-date. No work is required: all you have to do is move in! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sophie BARBOT, GUJAN MESTRAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 99 45 17 00 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/barbots (ref 568731)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord // terrasse // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 370 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2010

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 32 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 wc // chauffage : climatisation réversible