maison individuelle à la vente - 33470 GUJAN MESTRAS

Descriptif du bien

Charmante maison familiale de caractère située très au calme et sans vis-à-vis dans le quartier privilégié de La Hume à Gujan-Mestras sur le Bassin d'Arcachon. Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances, elle bénéficie de la proximité des commerces, de la gare et de la plage, tout est à quelques minutes de marche. Le terrain paysager de presque 1000m² comprend une terrasse couverte et une piscine. La maison, répartie sur deux niveaux, dispose d'une entrée avec placards, d'un beau séjour ouvrant sur le jardin avec un poêle à granules, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres (d'environ 13m² chacune) avec rangements, dont deux à l'étage avec climatisation réversible, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier ou bureau adaptable selon vos besoins. La maison, bien entretenue, offre des prestations de bon niveau, un double garage, un cabanon en bois et plusieurs abris. Elle présente des possibilités de modernisation et de personnalisation avec divers agencements possibles. Prenez-vite rendez-vous pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 https://www.optimhome.com/conseillers/barbots (réf. 568595 )

ENGLISH

Charming family house of character located very quietly and not overlooked in the privileged area of La Hume in Gujan-Mestras on the Arcachon Bay. Perfect as a main residence or holiday home, it benefits from the proximity of shops, the train station and the beach, everything is within a few minutes walk. The landscaped grounds of almost 1000m² include a covered terrace and a swimming pool. The house, spread over two levels, has an entrance with cupboards, a beautiful living room opening onto the garden with a pellet stove, a modern fully fitted and equipped kitchen, four bedrooms (approximately 13m² each) with storage, two of which are upstairs with reversible air conditioning, a bathroom, a separate toilet and a storeroom or office adaptable according to your needs. The house, well maintained, offers good quality services, a double garage, a wooden shed and several shelters. It offers possibilities for modernization and customization with various possible arrangements. Make an appointment for a visit now! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Sophie BARBOT, GUJAN MESTRAS, Optimhome Associate Estate Agent at 06 99 45 17 00 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/barbots (ref 568595)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 places de garage // 4 couvert // surface du terrain : 985 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 32 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible