maison individuelle à la vente - 33190 LA REOLE

Descriptif du bien

Dans un village situé dans le Sud-Réolais et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute A62, venez profiter d'un environnement calme pour cette maison de plain-pied d'environ 116 m² habitables et son terrain autour. Construite en 1997, cette maison a toujours parfaitement été entretenue. Vous entrez directement dans une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m² dans laquelle vous pourrez vous installer au coin du feu près de l'insert ou accéder vers la terrasse et son barbecue pour profiter de la tranquillité des lieux. Vous découvrez ensuite une cuisine dinatoire indépendante avec son arrière cuisine pouvant également être transformée en chambre supplémentaire. La partie nuit se compose de 3 chambres aux beaux volumes, d'une salle d'eau entièrement refaite et d'un wc séparé. Côté extérieur un vaste jardin d'environ 6 419 m² est entièrement clôturé avec portail motorisé, une majorité de celui-ci étant en zone UB du PLUI vous pourrez imaginer construire une piscine ou réhabiliter le grand garage d'environ 95 m² au sol. Vous trouvez de nombreux arbres sur le fond du terrain donnant un charme supplémentaire à cet endroit. Chauffage électrique Assainissement individuel conforme ne présentant pas de défauts Pour obtenir des informations complémentaires et convenir d'une visite, ne tardez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883916)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 6419 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1997 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 minutes

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : électricité