maison individuelle à la vente - 33140 VILLENAVE D ORNON

Descriptif du bien

Imaginez une maison spacieuse et baignée de lumière à Villenave d’Ornon, prête à accueillir toute votre famille ! Avec ses 122 m² bien agencés, elle propose 4 grandes chambres et un espace de vie généreux avec cheminée, exposé plein sud, qui s’ouvre sur un jardin sans vis-à-vis. Certes, elle a besoin de quelques travaux de rafraîchissement, mais sa structure est parfaite pour les familles prêtes à lui donner un nouveau souffle. Dès l’entrée, on ressent cette générosité d’espaces : une pièce de vie conviviale avec cheminée et une cuisine de belle taille, toutes deux baignées de lumière. Le séjour de près de 25 m², exposé plein Sud, s’ouvre directement sur un jardin intime, sans aucun vis-à-vis – idéal pour des moments de détente en famille ou des soirées entre amis à l'abri des regards. À l’étage, chaque membre trouvera son espace, et la configuration offre même la possibilité de créer une suite parentale. Le quartier est calme et pratique, avec toutes les commodités à proximité, et un passage permettra à votre voisin du fond l'accès à sa maison tout en garantissant la tranquillité de chacun. Avec un budget de personnalisation pour la rendre parfaite, cette maison n’attend plus que vous ! Prêts à venir la visiter et imaginer le potentiel ? appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole AUGEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°398 727 800 Greffe de BORDEAUX) 06 18 02 23 70 https://carole-augey.optimhome.com (réf. 573614 )

ENGLISH

Imagine a spacious and light-filled house in Villenave d'Ornon, ready to welcome your whole family! With its well-appointed 122 m², it offers 4 large bedrooms and a generous living space with fireplace, facing due south, which opens onto a garden with no vis-à-vis. Of course, it needs some refreshing work, but its structure is perfect for families ready to give it a new lease of life. As soon as you enter, you feel this generosity of spaces: a friendly living room with fireplace and a good-sized kitchen, both bathed in light. The living room of almost 25 m², facing due south, opens directly onto an intimate garden, with no vis-à-vis – ideal for relaxing moments with family or evenings with friends away from prying eyes. Upstairs, each member will find their own space, and the configuration even offers the possibility of creating a master suite. The neighborhood is quiet and convenient, with all amenities nearby, and a passage will allow your neighbor at the back access to his house while ensuring everyone's peace and quiet. With a budget for customization to make it perfect, this house is just waiting for you! Ready to come visit it and imagine the potential? Call me! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Carole AUGEY, QUINSAC, Optimhome Associate Estate Agent at 06 18 02 23 70 – More information on https://carole-augey.optimhome.com (ref 573614)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 extérieur // surface du terrain : 225 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité