maison individuelle à la vente - 31860 LABARTHE SUR LEZE

Descriptif du bien

Vous recherchez un bien qui allie qualité de construction des maisons traditionnelles, tranquillité d’un quartier paisible et le confort énergétique d’une maison récente ? Cette superbe propriété est faite pour vous. Située à quelques pas du centre de Labarthe-sur-Lèze, la maison à été rénovée avec des matériaux de qualité et avec une démarche écologique (Bois, fermacell, fibre de bois…). Caractéristiques principales : • Surface : Spacieuse et bien agencée, 160 m2 • Chambres : 3 chambres au rez-de-chaussée (dont une de 19m2), idéales pour un accès facile, et 1 chambre au premier étage pouvant servir de bureau • Confort énergétique : Poêle à bois pour des soirées chaleureuses et conviviales. L’isolation extérieure récente pour une meilleure sensation de bien-être et une faible consommation énergétique • Extérieur : Belle terrasse en bois ombragée, parfaite pour se détendre en plein air. Un bel abris à bois est également présent pour faciliter le stockage • Parking : 2 places de parking et un grand garage de 35m2 pour vos véhicules et vos outils • Jardin : Jardin ombragé, véritable havre de paix et de verdure Les plus de cette maison : • Construction solide alliant qualité des matériaux et faible consommation énergétique • Emplacement idéal, proche de toutes les commodités, tout en étant au calme • Une terrasse couverte et des espaces extérieurs arborés et piscinable • Un système de chauffage récent en plus du poêle Cette maison est une rare opportunité pour les personnes en quête d’un cadre de vie paisible et respectueux de l’environnement. N’attendez plus pour venir découvrir cette perle rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent BOUILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 866 607 Greffe de TOULOUSE) 06 45 61 36 07 https://www.optimhome.com/conseillers/bouillot (réf. 565595 )

ENGLISH

Are you looking for a property that combines the construction quality of traditional houses, the tranquility of a peaceful neighborhood and the energy comfort of a recent house? This superb property is made for you. Located a few steps from the center of Labarthe-sur-Lèze near toulouse, the house has been renovated with quality materials and an ecological approach (wood, fermecell, wood fibe...). Main characteristics: • Surface area: Spacious and well-appointed, 160 m2 • Bedrooms: 3 bedrooms on the ground floor (one of which is 19m2), ideal for easy access, and 1 bedroom on the first floor which can be used as an office • Energy comfort : Wood stove for warm and friendly evenings. Recent exterior insulation for a better feeling of well-being and low energy consumption • Exterior: Beautiful shaded wooden terrace, perfect for relaxing outdoors. A beautiful wood shed is also present to facilitate storage • Parking: 2 parking spaces and a large 35m2 garage for your vehicles and tools • Garden: Shaded garden, a true haven of peace and greenery The advantages of this house: • Solid construction combining quality materials and low energy consumption • Ideal location, close to all amenities, while being quiet • A covered terrace and outdoor spaces with trees and swimming pool • A recent heating system in addition to the stove This house is a rare opportunity for people looking for a peaceful and environmentally friendly living environment. Don't wait any longer to come and discover this rare gem. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Vincent BOUILLOT, VENERQUE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 45 61 36 07 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bouillot (ref 565595)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 700 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1960

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 28 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : bois