maison individuelle à la vente - 31380 MONTJOIRE

Descriptif du bien

Montjoire – douce commune des Coteaux du Girou aux portes de Toulouse – vous accueille dans un cadre de vie très apprécié pour la nature immédiate, la proximité des services, et une ruralité préservée. Cette Villa familiale d’environ 165 m² habitables, élevée sur deux niveaux plus un demi sous-sol de 110 m², est nichée dans un véritable Parc clos de près 5000 m². Le rez-de-chaussée consacre la part belle à la vie de tous les jours, avec un séjour – bibliothèque d’environ 60 m² surélevé d’un mezzanine très utile en appoint, la cuisine ouverte sur une belle terrasse, 2 Chambres confortables et ouvertes sur le Parc, des sanitaires et une salle de bain. Près de 90 m² de terrasses vous permettront d’accueillir en nombre vos convives. A l’étage, vous logerez aisément les enfants, les amis de passage, dans les 3 pièces constituées en chambres ou bureau. Une salle d’eau avec sanitaire vient également compléter le confort de l’étage. Sur le plan technique, rien n’a été laissé au hasard pour lui assurer un confort certain. Toutes menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique, Pompes à chaleur réversibles dans quasiment toutes les pièces, récupérateur de chaleur de l’insert, eau chaude sanitaire solaire, toiture et façades entretenues régulièrement. Le terrain, constitué de 2 grandes parcelles avec chacune son entrée peut aussi faire l’objet d’un nouveau projet de construction. Cette maison, bien plus qu'un simple foyer, c'est un véritable mode de vie ou les quatre saisons s’écoulent avec bonheur. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à solliciter la visite virtuelle, le dossier complet et une rencontre sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 933 010 - Greffe de SAINTES) Jean-Christophe BONNEMAIN Entrepreneur Individuel 06 08 95 93 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854618)

ENGLISH

Montjoire – a gentle commune in the Coteaux du Girou on the outskirts of Toulouse – welcomes you to a living environment very appreciated for its immediate nature, proximity to services, and preserved rurality. This family villa of approximately 165 m² of living space, built on two levels plus a half basement of 110 m², is nestled in a real enclosed park of almost 5000 m². The ground floor gives pride of place to everyday life, with a living room – library of approximately 60 m² raised by a very useful mezzanine, the kitchen opening onto a beautiful terrace, 2 comfortable bedrooms and open onto the Park, toilets and a bathroom. Nearly 90 m² of terraces will allow you to accommodate your guests in large numbers. Upstairs, you can easily accommodate children and visiting friends in the 3 rooms made up of bedrooms or offices. A bathroom with toilet also completes the comfort of the upper floor. On a technical level, nothing has been left to chance to ensure certain comfort. All double-glazed PVC joinery with electric roller shutters, reversible heat pumps in almost all rooms, insert heat recovery, solar domestic hot water, roof and facades maintained regularly. The land, made up of 2 large plots each with its own entrance, can also be the subject of a new construction project. This house, much more than a simple home, is a real way of life where the four seasons pass happily. To find out more, do not hesitate to request the virtual tour, the complete file and an on-site meeting. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 6 couvert // surface du terrain : 4825 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1990 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 57 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible