maison individuelle à la vente - 31300 TOULOUSE

Descriptif du bien

Toulouse Rive Gauche, dans le paisible quartier de Bourrassol, à 2 pas des berges de la Garonne et 750m de la Cartoucherie et de toutes ses commodités, je vous propose en exclusivité cette jolie maison toulousaine de 1928 surélevée d'un étage en 1957 composée de 2 appartements T3 totalement indépendants, d'un garage et d'une annexe de jardin. Dans une petite rue très calme, sur une belle parcelle arborée et clôturée de près de 500m², l'ensemble développe près de 200m² de surface de plancher dont 150m² habitables environ et dispose encore de belles possibilités d'extension. Au rez de chaussée, on retrouve l'organisation traditionnelle des toulousaines avec un couloir central qui distribue 4 pièces de 16m² environ : cuisine, séjour, 2 chambres plus une salle d'eau et WC en extension sur l'arrière. Le 1er étage est accessible par un escalier extérieur, on y trouve une entrée avec WC, 2 chambres, un salon/salle à manger, une cuisine et une salle d'eau. Vous trouverez également un garage de 25m² est adossé à la maison qui pourrait être surélevé, ainsi qu'un atelier en fond de parcelle de 18m². L'ensemble est à rénover : isolation, menuiseries, sanitaires, chauffage et électricité partiellement. Idéale pour une grande famille en réunissant les 2 appartements, pour un projet d'habitat partagé en famille ou entre amis, ou pour habiter et travailler (ou louer), cette belle maison offre de multiples possibilités que je vous invite à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 https://www.optimhome.com/conseillers/laine (réf. 568703 )

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 493 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1928 // proximité proximité d'établissement scolaire : 300m

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 19 m2 // 4 chambres // cuisine vide // 2 wc // chauffage : gaz