maison individuelle à la vente - 30800 SAINT GILLES

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ ! Charmante maison individuelle avec piscine située en Camargue, sur la commune de Saint-Gilles, entre Nîmes et Arles, à proximité des Saintes-Marie-de-la-Mer. Sur un terrain de 772 m2 au calme et à l'abris des regards. Elle se compose d'une habitation principale de 118m2 et d'une seconde habitation de 62m2. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine de 10x5 entourée d'une terrasse en bois et une cuisine d'été entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage d'environ 32m2 ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec sa cheminée, dans le prolongement une vaste terrasse de 22m2 orientée plein sud. La maison comprend également 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés. La seconde habitation attenante à la maison principale pourrait vous offrir une opportunité de location ou d'accueillir votre famille ou vos amis. Elle comprend 2 chambres avec rangements, une salle d'eau, des WC séparés, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une terrasse exposée plein sud. Ce bien présente de nombreux atouts notamment des panneaux photovoltaïques neufs, combles isolés, moustiquaire, climatisation, rentabilité locative et mérite d'être découverte de plus près ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 https://www.optimhome.com/conseillers/melanie.osicki (réf. 564692 )

ENGLISH

EXCLUSIVE! Charming detached house with swimming pool located in the Camargue, in the town of Saint-Gilles, between Nîmes and Arles, near Saintes-Marie-de-la-Mer. On a plot of 772 m2, quiet and out of sight. It consists of a main house of 118m2 and a second house of 62m2. On the exterior side, you can enjoy a large 10x5 swimming pool surrounded by a wooden terrace and a fully equipped summer kitchen. On the ground floor, you will find a garage of approximately 32m2 as well as a laundry room. Upstairs, a fitted kitchen opens onto a large bright living room with its fireplace, extending onto a large 22m2 terrace facing south. The house also includes 3 bedrooms, a bathroom and separate toilets. The second dwelling adjoining the main house could offer you an opportunity to rent or accommodate your family or friends. It includes 2 bedrooms with storage space, a bathroom, separate WC, a fitted kitchen open to the living room and a south-facing terrace. This property has many advantages including new photovoltaic panels, insulated attic, mosquito net, air conditioning, rental profitability and deserves to be discovered more closely! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Mélanie OSICKI, AIGUES MORTES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 63 94 13 59 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/melanie.osicki (ref 564692)

DEUTSCH

EXKLUSIV! Charmantes Einfamilienhaus mit Swimmingpool in der Camargue, in der Stadt Saint-Gilles, zwischen Nîmes und Arles, in der Nähe von Saintes-Marie-de-la-Mer. Auf einem Grundstück von 772 m2, ruhig und außer Sichtweite. Es besteht aus einem Haupthaus von 118 m2 und einem zweiten Haus von 62 m2. Auf der Außenseite können Sie einen großen 10x5-Pool genießen, der von einer Holzterrasse und einer voll ausgestatteten Sommerküche umgeben ist. Im Erdgeschoss finden Sie eine Garage von ca. 32 m² sowie eine Waschküche. Im Obergeschoss öffnet sich eine Einbauküche zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, das sich auf eine große, 22 m² große Terrasse in Südlage erstreckt. Das Haus verfügt außerdem über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und separate Toiletten. Die zweite Wohnung neben dem Haupthaus könnte Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre Familie oder Freunde zu mieten oder dort unterzubringen. Es umfasst 2 Schlafzimmer mit Stauraum, ein Badezimmer, separates WC, eine zum Wohnzimmer offene Einbauküche und eine Südterrasse. Diese Immobilie bietet viele Vorteile, darunter neue Photovoltaikpaneele, einen isolierten Dachboden, ein Moskitonetz, eine Klimaanlage und eine rentable Vermietung, und verdient es, näher kennengelernt zu werden! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Mélanie OSICKI in AIGUES MORTES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 63 94 13 59 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/melanie.osicki (Ref. 564692)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 772 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 82 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible