maison individuelle à la vente - 30700 UZES

Descriptif du bien

Capifrance Uzès - Loïc BOULOGNE vous propose dans un secteur recherché dans le triangle Uzès, Bagnols-sur-Cèze et Alès, magnifique villa de plain-pied de 124 m² sur un terrain arboré de 2500 m², offrant calme et sérénité. Cette propriété se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de 57 m² avec cuisine américaine équipée, le séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, donne accès à de vastes terrasses extérieures abritées, idéales pour profiter de moments conviviaux en toute saison. La villa dispose de trois chambres avec accès direct au jardin, d'une salle de bains, ainsi que d'un cellier buanderie. Une cheminée suspendue et une climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse plein sud, donnant sur une piscine chauffée de 6x3 m, sans vis-à-vis, avec plages de détente orientées vers la nature. Une dépendance de 15 m², avec possibilité d'aménagement en studio indépendant, complète ce bien. Le portail est automatisé et la belle superficie du terrain offre des possibilités d'extension. Vous êtes à seulement 2 km des commerces de proximité, tout en étant dans un cadre paisible. Une opportunité rare à saisir pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875395)

ENGLISH

Capifrance Uzès - Loïc BOULOGNE offers you in a sought-after area in the triangle Uzès, Bagnols-sur-Cèze and Alès, magnificent single-storey villa of 124 m² on a wooded plot of 2500 m², offering calm and serenity. This property consists of a large bright living room of 57 m² with equipped American kitchen, the living room, bathed in light thanks to its many French windows, gives access to large sheltered outdoor terraces, ideal for enjoying friendly moments in all seasons. The villa has three bedrooms with direct access to the garden, a bathroom, as well as a laundry room. A suspended fireplace and reversible air conditioning ensure optimal comfort all year round. Outside, you will enjoy a beautiful south-facing terrace, overlooking a heated swimming pool of 6x3 m, not overlooked, with relaxation areas facing nature. An outbuilding of 15 m², with the possibility of converting into an independent studio, completes this property. The gate is automated and the land offers possibilities for extension. You are only 2 km from local shops, while being in a peaceful setting. A rare opportunity to seize to enjoy the countryside while remaining close to amenities. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // surface du terrain : 2547 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2002

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible