maison individuelle à la vente - 30700 UZES

Descriptif du bien

Capifrance Uzès - Loïc BOULOGNE (06.82.94.18.83) vous propose à Vallabrix, 10mn d'Uzès - Maison d'artisan avec design innovateur et terrasse tropézienne. Vous rêvez d'une maison alliant charme, tranquillité et innovation dans un village typique du Gard ? Cette belle maison d'artisan, construite en 1980 sur un terrain de 600m², vous séduira par son architecture unique pour l’époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante, Une cuisine aménagée et partiellement équipée et son cellier, un grand salon lumineux avec cheminée insert et porte-fenêtre donnant sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, deux chambres, une salle d'eau spacieuse, wc indépendant, chaufferie et garage accolé. À l’étage : Une mezzanine qui peut être aménagée selon vos envies (coin lecture, espace détente, etc.), deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec wc, fonctionnel, et, véritable atout de cette maison, une superbe terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, un lieu parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Les atouts : Architecture innovante pour son époque, maison accessible de plain-pied, pompe à chaleur réversible, cheminée-insert, pour un confort thermique optimal tout au long de l'année, Terrain clos de 600m² offrant tranquillité et sécurité, Situation idéale au cœur du village, dans un environnement paisible. Points à améliorer : Remise au goût du jour de la décoration est à prévoir pour harmoniser les espaces avec les tendances actuelles et vos goûts personnels. Surface habitable totale : 132 m². Terrain entièrement clos de murs en pierres sèches, cette maison bénéficie d’une situation centrale et privilégiée, au cœur du village, tout en restant protégée des regards.Cette maison de caractère est une véritable opportunité pour les familles ou les couples en quête de calme et de confort, tout en bénéficiant d’un cadre de vie authentique et préservé. Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son charme intemporel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868799)

ENGLISH

Capifrance Uzès - Loïc BOULOGNE (06.82.94.18.83) offers you in Vallabrix, 10 minutes from Uzès - Craftsman's house with innovative design and Tropezian terrace. Are you dreaming of a house combining charm, tranquility and innovation in a typical village of the Gard? This beautiful craftsman's house, built in 1980 on a plot of 600m², will seduce you with its unique architecture for the time. On the ground floor, you will find: A welcoming entrance, A fitted and partially equipped kitchen and its pantry, a large bright living room with insert fireplace and French window opening onto a large terrace, ideal for enjoying the sunny days, two bedrooms, a spacious shower room, separate toilet, boiler room and adjoining garage. Upstairs: A mezzanine that can be arranged according to your wishes (reading corner, relaxation area, etc.), two additional bedrooms, an office, a functional shower room with toilet, and, a real asset of this house, a superb Tropezian terrace offering a clear view of the surrounding hills, a perfect place for your moments of relaxation in complete privacy. The assets: Innovative architecture for its time, house accessible on one level, reversible heat pump, fireplace-insert, for optimal thermal comfort all year round, Enclosed land of 600m² offering tranquility and security, Ideal location in the heart of the village, in a peaceful environment. Points to improve: Updating the decoration is to be expected to harmonize the spaces with current trends and your personal tastes. Total living area: 132 m². Land entirely enclosed by dry stone walls, this house benefits from a central and privileged location, in the heart of the village, while remaining protected from view. This house of character is a real opportunity for families or couples looking for calm and comfort, while benefiting from an authentic and preserved living environment. Come and discover it without delay and let yourself be seduced by its volumes, its brightness and its timeless charm. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 600 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 38 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur