maison individuelle à la vente - 30450 GENOLHAC

Descriptif du bien

Située sur une colline tranquille avec une vue panoramique sur les montagnes des Cévennes, cette charmante maison indépendante offre une rare opportunité de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Située à quelques pas du village populaire de Genolhac, connu pour sa riche histoire et sa vie locale animée, cette propriété datant du milieu des années 1970 allie la paix, la beauté naturelle et l'accessibilité. Caractéristiques principales : - Tranquillité et vues : Profitez d'un cadre paisible au milieu des arbres avec des vues à couper le souffle sur les collines et les montagnes environnantes. - Situation pratique dans le village : Proche des boutiques, des restaurants, du marché hebdomadaire de Genolhac et de sa gare ferroviaire qui vous relie à des villes plus importantes comme Nîmes et Clermont-Ferrand. - Maison indépendante avec du potentiel : Bien qu'ayant besoin d'être modernisée, la propriété est habitable immédiatement. - Espaces de vie extérieurs : Une terrasse carrelée enveloppante permet de vivre en toute transparence de l'intérieur vers l'extérieur. L'arrière dispose d'un abri pratique et d'une réserve de bois, ainsi que d'un barbecue permanent pour les rassemblements d'été. - Terrain supplémentaire : Un terrain en contrebas de la maison, parfait pour un jardin ou un projet de culture. Aménagement intérieur : Les deux entrées de la maison comprennent des doubles portes-fenêtres lumineuses menant à l'espace de vie ouvert, ainsi qu'une porte latérale pratique pour l'usage quotidien. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend une pièce principale haute de plafond, ainsi que des toilettes, une salle d'eau et un bureau ou une chambre d'amis. A l'étage, les chambres en retrait créent une ambiance douillette, comme une mezzanine. Idéal pour : Une résidence à plein temps ou une maison de vacances relaxante au cœur du parc national des Cévennes, qui offre d'innombrables possibilités de randonnées, de cyclisme et d'exploration de la nature environnante. Pourquoi Genolhac ? Le village, dont les origines remontent à l'époque médiévale, possède des rues pavées, des bâtiments en pierre et un riche patrimoine historique. Situé dans le parc national des Cévennes (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO), la région offre une multitude d'activités de plein air, notamment la randonnée, le kayak et le vélo, dans des paysages époustouflants. Le village possède un fort sentiment d'appartenance à la communauté, avec des marchés locaux, des boutiques et des événements culturels qui accueillent chaleureusement les résidents et les visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ENGLISH

Located on a tranquil hillside with panoramic views of the Cevennes mountains, this charming, detached house offers a rare opportunity for refurbishment to create your dream home. Situated just a short stroll from the popular village of Genolhac, known for its rich history and vibrant local life, this mid-1970s property combines peace, natural beauty, and accessibility. Key Features: • Tranquility and Views: Enjoy a peaceful setting among the trees with breathtaking views of the surrounding hills and mountains. • Convenient Village Location: Close to Genolhac’s shops, restaurants, weekly market, and its mainline train station connecting you to larger cities like Nîmes and Clermont-Ferrand. • Detached Home with Potential: Although in need of modernisation, the property is habitable immediately. • Outdoor Living Spaces: A wrap-around tiled terrace provides seamless indoor-outdoor living. The rear features a practical shed and wood storage, plus a permanent barbecue for summer gatherings. • Extra Land: A plot below the house, perfect for a garden or growing project. Interior Layout: The home’s two entrances include bright double patio doors leading to the open-plan living area, and a practical side door for everyday use. Inside, the ground floor boasts a high-ceilinged main room, alongside a WC, shower room, and an office or guest bedroom. Upstairs, the set-back bedrooms create a cozy, mezzanine-like feel. Ideal for: A full-time residence or a relaxing holiday home in the heart of the Cevennes National Park, offering endless opportunities for hiking, cycling, and exploring the natural surroundings. Why Genolhac? With its roots in medieval times, the village boasts cobblestone streets, stone buildings, and a rich historical heritage. Set in the Cevennes National Park (a UNESCO World Heritage site), the area offers a wealth of outdoor activities, including hiking, kayaking, and cycling amidst stunning landscapes. The village has a strong sense of community, with local markets, shops, and cultural events giving residents and visitors a warm welcome.

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 533 m2 // année de construction : 1976

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité