maison individuelle à la vente - 30330 SAINT LAURENT LA VERNEDE

Descriptif du bien

Capifrance Uzès - Loïc BOULOGNE vous présente cette charmante maison, à moderniser partiellement. Dans le village de Saint Laurent La Vernède, prisé avec commerces et écoles, elle offre un cadre de vie privilégié et paisible. Cette maison orientée sud, d'environ 103 m2 habitables, séduit par son salon séjour spacieux agrémenté d'une cheminée insert. Le séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée toute la journée, offrant un espace de détente idéal. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que trois chambres avec placards et une vaste salle de bains complètent l'ensemble. Le terrain, d'une superficie d'environ 1 200 m2, est plat, arboré et situé en position dominante, créant une atmosphère paisible. Vous avez la possibilité d'y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien est doté d'un garage, d'un grand vide-sanitaire et de combles. Ne tardez pas à le découvrir, une opportunité à saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de AUXERRE) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885221)

ENGLISH

Capifrance Uzès - Loïc BOULOGNE presents this charming house, to be partially modernized. In the village of Saint Laurent La Vernède, popular with shops and schools, it offers a privileged and peaceful living environment. This south-facing house, of approximately 103 m2 of living space, seduces with its spacious living room decorated with an insert fireplace. The living room opens onto a sunny terrace all day long, offering an ideal relaxation area. A separate kitchen, fitted and equipped, as well as three bedrooms with cupboards and a large bathroom complete the set. The land, with an area of approximately 1,200 m2, is flat, wooded and located in a dominant position, creating a peaceful atmosphere. You have the possibility of installing a swimming pool to take full advantage of the sunny days. This property has a garage, a large crawl space and an attic. Don't delay in discovering it, an opportunity to seize quickly. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // surface du terrain : 1200 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1982

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois