289 900 € FAI
Annonce datée du
11/09/2024
Descriptif du bien
Villa traditionnelle des années 1970 implantée sur un terrain arboré et clos de 2689 m2.
Cette maison dispose de 4 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC à l'étage.
Une grande terrasse de 30 m2 en R+1 permet une vue dégagée et plongeante sur le jardin.
Au Rez de chaussée Salon-Séjour avec cheminée et insert, une cuisine indépendante, possibilité d'aménager une chambre.
Une terrasse couverte de 29 m2 disponible pour organiser vos repas entre amis lors de la belle saison.
Côté extérieur vous disposez aussi d'un grand garage de 29 m2 et d'un atelier attenant de 23 m2.
Deux abris de jardin de 9 m2, d'un poulailler, et d'un puits.
Le terrain est tout clôturé disposant de deux portails distincts dont un automatique.
Au vue du classement énergétique un audit a été réalisé avec une préconisation de travaux afin d'obtenir un classement en A pour un montant de 50000 € environ et pour passer en D il faut compter 25000 € de travaux.
Une fois cette rénovation réalisée vous disposerez d'un petit havre de paix.
Ce bien se trouve à 10 min à pied du centre ville et à 5 min de la voie verte.
Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863127)
ENGLISH
Traditional villa from the 1970s located on wooded and enclosed grounds of 2689 m2. This house has 4 beautiful bedrooms, a bathroom and a toilet upstairs. A large terrace of 30 m2 on the ground floor provides an unobstructed view overlooking the garden. On the ground floor Living room with fireplace and insert, an independent kitchen, possibility of converting a bedroom. A covered terrace of 29 m2 available to organize your meals with friends during the summer. On the exterior side you also have a large garage of 29 m2 and an adjoining workshop of 23 m2. Two garden sheds of 9 m2, a chicken coop, and a well. The land is completely fenced with two separate gates, one of which is automatic. In view of the energy classification, an audit was carried out with a recommendation for work in order to obtain a classification in A for an amount of approximately €50,000 and to move to D it is necessary to count on €25,000 of work. Once this renovation is completed you will have a little haven of peace. This property is located 10 minutes walk from the city center and 5 minutes from the greenway. More information on request. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // un garage // balcon // 1 extérieur // surface du terrain : 2689 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1970 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : électricité
