maison individuelle à la vente - 27400 HONDOUVILLE

Descriptif du bien

Visite virtuelle sur demande A Hondouville, dans la charmante vallée de l'Iton, commune qui possède sa propre école et un commerce de proximité, à environ 10km au sud de Louviers, venez découvrir cette belle maison familiale de plus de 175m², sur sous sol complet, avec sa piscine et sa dépendance. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée qui dessert le séjour d'environ 35m² disposant d'une cheminée à insert. La cuisine séparée est entièrement équipée et offre un accès à la terrasse. 2 chambres avec de grands rangements, une salle de bain familiale avec baignoire et douche, un WC séparé et un grand bureau avec l'escalier menant à l'étage complètent ce niveau. A l'étage, une belle pièce palière donne sur 3 chambres climatisées, une salle d'eau et un WC séparé. L'une des chambres dispose d'un balcon et un accès extérieur par l'escalier menant à la terrasse de la piscine. Toutes les chambres bénéficient de rangements aménagés dans les sous-pentes pour plus de praticité. Au sous-sol, deux grands garages accessibles par 2 portes pourront accueillir plusieurs véhicules ou même un bateau. Vous trouverez également un cellier, une cave, une chaufferie / buanderie et deux pièces chauffées et isolée aujourd'hui à usage de salle de sport (9m² - avec un lavabo) et de salle de jeu (22m²), avec un accès par une porte de service menant à l'espace piscine. Les extérieurs, sur cette belle parcelle entièrement clôturée de plus de 2500m², sont joliment aménagés avec une belle terrasse exposée sud (store électrique), une allée et un parking bitumés pouvant accueillir plusieurs voitures et enfin, l'espace piscine : une belle piscine traditionnelle de 10m x 5m, avec éclairage, liner neuf changé en 2024, chauffée par pompe à chaleur et bordée par une grande terrasse et un kiosque abrité pour ceux qui préfèrent rester à l'ombre. Le tout est parfaitement clôturé pour garantir la sécurité de chacun. A proximité, une dépendance où vous trouverez le local technique, un vestiaire avec douche et WC, un local de stockage et une charreterie. Cette belle propriété n'attend que vous ! A vos agendas pour planifier une visite ! Huisseries double vitrage PVC oscillo-battant, volets roulants électriques sur fenêtres et Velux, stores à toutes les fenêtres, portail électrique avec visiophone, alarme, assainissement par fosse septique, chauffage centrale chaudière Viessmann de 2016. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860593)

ENGLISH

Virtual tour on request In Hondouville, beautiful village in Normandy, in the charming Iton valley, a town which has its own school and a local shop, about 10km south of Louviers, come and discover this beautiful family house of more than 175m², on basement complete, with its swimming pool and its outbuilding. The house is made up on the ground floor of a beautiful entrance which leads to the living room of approximately 35m², equipped with an insert fireplace. The separate kitchen is fully equipped and offers access to the terrace. 2 bedrooms, a family bathroom with bathtub and shower, a separate toilet and a large office with the staircase leading upstairs complete this level. Upstairs, a beautiful landing room opens onto 3 air-conditioned bedrooms, a bathroom and a separate toilet. One of the bedrooms has a balcony and exterior access via the staircase leading to the pool terrace. All bedrooms benefit from storage space in the basement for greater practicality. In the basement, two large garages accessible by 2 doors can accommodate several vehicles or even a boat. You will also find a pantry, a cellar, a laundry room and two heated and insulated rooms now used as a gym (9m² - with a sink) and a games room (22m²), with access via a door leading to the swimming pool area. The exteriors, on this beautiful fully fenced plot of more than 2500m², are nicely landscaped with a beautiful south-facing terrace (electric blind), a paved driveway and parking lot that can accommodate several cars and finally, the swimming pool area: a beautiful traditional swimming pool 10m x 5m, with lighting, heated by heat pump and bordered by a large terrace and a sheltered kiosk for those who prefer to stay in the shade. Everything is perfectly fenced to guarantee everyone's safety. Nearby, an outbuilding where you will find the technical room, a changing room with shower and WC, a storage room and a cart shed. This beautiful property is waiting for you! Mark your calendars to plan a visit! PVC tilt-and-turn double-glazed frames, electric roller shutters on windows and Velux, blinds on all windows, electric gate with videophone, alarm, sanitation by septic tank, central heating Viessmann boiler from 2016 Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 2517 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1974 // proximité proximité d'établissement scolaire : Mater

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 35 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel