maison individuelle à la vente - 20220 MONTICELLO

Descriptif du bien

L'ILE ROUSSE / MONTICELLO COTE MER - VILLA T3 VUE MER ET GRAND JARDIN Découvrez cette charmante villa de plain-pied, de type 3, idéalement située dans un lotissement calme sur la commune très prisée de MONTICELLO, à proximité immédiate de l'Île Rousse et à deux pas de la mer. D'une superficie de 76 m², cette maison des années 80 offre un grand potentiel de transformation et d'agrandissement, parfait pour une famille ou une résidence secondaire. Le terrain de 965 m², entièrement plat, clôturé et arboré d'essences méditerranéennes, invite à profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un atout supplémentaire : des cloisons intérieures peuvent être modifiées pour créer un grand espace de vie ouvert, avec accès à une belle terrasse donnant sur le jardin. La propriété inclut également un garage, deux caves, et est construite sur vide sanitaire complet. Située dans une impasse privative, cette villa bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des plages. Caractéristiques : - Surface habitable : 76 m² - Terrain clôt et arboré de 965 m² - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse, accès direct terrasse vue mer, - 2 chambres de plus de 12 m² - une salle de bain et WC séparé - Grand potentiel d'agrandissement - possibilité extension et piscine - Garage + 2 caves - Accès à la mer et à l'Île Rousse en quelques minutes Une opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre exceptionnel. Prix de vente : 630 000 € (frais d'agence inclus). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous rapidement ! Vidéo à distance sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875439)

ENGLISH

Discover this charming 76 m² single-storey, type 3 villa, ideally located in a quiet subdivision in the highly sought-after town of MONTICELLO, in the immediate vicinity of Île Rousse and a stone's throw from the sea. With a surface area of 76 m², this 1980s house offers great potential for transformation and expansion, perfect for a family or a second home. The 965 m² plot, entirely flat, fenced and planted with Mediterranean species, invites you to enjoy the outdoors in complete tranquility. An additional advantage: interior partitions can be modified to create a large open living space, with access to a beautiful terrace overlooking the garden. The property also includes a garage, two cellars, and is built on a complete crawl space. Located in a private cul-de-sac, this villa benefits from a peaceful environment while being close to amenities and beaches. Features: - Living area: 75 m² - Fenced and wooded land of 965 m² - 2 bedrooms of more than 12 m² - Great potential for expansion - possibility of extension and swimming pool - Garage + 2 cellars - Access to the sea and Île Rousse in a few minutes. A rare opportunity not to be missed in an exceptional setting. Selling price: €630,000 (agency fees included). For more information or to organize a visit, contact us quickly! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 2 couvert // surface du terrain : 965 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1984

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 25 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain