maison individuelle à la vente - 19260 RILHAC TREIGNAC

Descriptif du bien

À vendre : Maison individuelle en pierres avec vue sur la campagne Découvrez cette charmante maison en pierres, située dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain plat de 2164 m², facile à entretenir, cette maison offre 136 m² habitables, parfaits pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un porche accueillant, suivi d'une cuisine aménagée et d'un grand séjour lumineux avec une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, équipé d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres s'ajoutent à deux autres pièces polyvalentes, idéales pour des chambres d'enfants, bureaux ou dressings, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol complet abrite un garage avec porte électrique, une chaufferie et une cave à vin, offrant ainsi de nombreux espaces pratiques. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants, et d'un système d'alarme. L’assainissement individuel est conforme aux normes actuelles. Une visite virtuelle est disponible pour vous permettre de découvrir la propriété en détail depuis chez vous. Réf. 1684 T Prix : 162 000 Euros * *Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 150 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3240 Euros et 4430 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ENGLISH

For sale: Detached stone house with countryside views Discover this charming stone house, set in a peaceful location with uninterrupted views over the surrounding countryside. Set in 2164 m² of flat, easy-to-maintain grounds, this house offers 136 m² of living space, perfect for a family. Entering through a porch to a large entrance hall, followed by a fitted kitchen and a large, bright living room with French windows opening onto the outside, equipped with a wood-burning stove for a cosy atmosphere. There is also a bedroom with en suite shower room and a separate WC. Upstairs, two large bedrooms are joined by two other versatile rooms, ideal for children's bedrooms, offices or dressing rooms, as well as a shower room. The full basement houses a garage with electric door, a boiler room and a wine cellar, providing plenty of practical space. The house has oil-fired central heating, double-glazed windows, roller shutters and an alarm system, and the septic tank complies with current standards. A virtual tour is available to enable you to discover the property in detail from the comfort of your own home. Ref. 1684 T

Prestations extérieures au bien

une cave // surface du terrain : 2164 m2 // année de construction : 1957

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cheminée // chauffage : fuel